Was kostet eine Immobilienbewertung in der Schweiz?

Eine hedonische Online-Bewertung kostet CHF 300–500, ein ausführliches Gutachten eines Schätzungsexperten CHF 1'500–3'000 je nach Objektkomplexität und Region.

Welche Bewertungsmethoden gibt es für Immobilien?

Die drei gängigsten Methoden sind die hedonische Bewertung (Vergleichswerte), die Ertragswertmethode (für Renditeobjekte) und die Realwertmethode (Substanzwert). Banken verwenden meist die hedonische Methode.

Wie genau ist eine hedonische Immobilienbewertung?

Hedonische Bewertungen weichen typischerweise 5–15% vom tatsächlichen Verkaufspreis ab. Bei Spezialimmobilien oder besonderen Lagen kann die Abweichung grösser sein.

Wann brauche ich ein offizielles Schätzungsgutachten?

Ein Gutachten ist empfehlenswert bei Erbschaften, Scheidungen, Steuererklärungen und wenn die Bankfinanzierung einen Nachweis des Verkehrswerts verlangt.

Immobilienbewertung Schweiz 2026: Methoden & Kosten

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