Was kostet ein Baugutachter in der Schweiz?

Eine Erstbesichtigung mit Kurzbericht kostet CHF 500–1'500. Ein umfassendes Zustandsgutachten mit detailliertem Bericht liegt bei CHF 2'000–5'000, je nach Grösse und Alter der Immobilie.

Was prüft ein Gutachter bei der Hausbesichtigung?

Der Gutachter prüft Bausubstanz, Dach, Fassade, Keller (Feuchtigkeit), Leitungen, Heizung, Fenster und Isolation. Er identifiziert Mängel und schätzt den Sanierungsbedarf und die Kosten.

Wann lohnt sich ein Baugutachter beim Hauskauf?

Besonders bei Altbauten (vor 1990), sichtbaren Mängeln oder einem Kauf ohne Gewährleistung. Die Gutachterkosten von CHF 1'000–3'000 können Sie vor unerwarteten Sanierungskosten von CHF 50'000+ bewahren.

Kann ich nach dem Gutachten den Kaufpreis verhandeln?

Ja, ein Gutachten mit dokumentierten Mängeln ist ein starkes Verhandlungsargument. Sanierungskosten laut Gutachten können direkt als Preisreduktion geltend gemacht werden.

Gutachter Hausbesichtigung: Kosten & Nutzen 2026

Lohnt sich ein Baugutachter bei der Hausbesichtigung? Erfahren Sie, was ein Gutachter prüft, was er kostet und wann die Investition versteckte Mängel aufdeckt.