Was gehört zur Due Diligence beim Immobilienkauf?

Die Due Diligence umfasst: Grundbuchauszug, Baubewilligungen, Zonenkonformität, Altlasten-Kataster, Servituten und Dienstbarkeiten, Gebäudeversicherungsnachweis und Energieausweis (GEAK).

Wie bekomme ich einen Grundbuchauszug?

Den Grundbuchauszug bestellen Sie beim zuständigen Grundbuchamt der Gemeinde. In vielen Kantonen ist dies auch online möglich. Kosten: CHF 20–50.

Was sind Servituten und warum sind sie wichtig?

Servituten sind im Grundbuch eingetragene Rechte Dritter an Ihrem Grundstück, z.B. Wegrechte, Leitungsrechte oder Bauverbote. Sie können die Nutzung erheblich einschränken und sind auch nach dem Kauf bindend.

Kann ich die Due Diligence selbst machen?

Grundlegende Prüfungen können Sie selbst durchführen. Bei komplexeren Fällen – etwa Stockwerkeigentum mit Sonderregeln oder gewerblicher Nutzung – empfiehlt sich ein spezialisierter Immobilienanwalt.

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