Un contratto di riservazione in Svizzera è giuridicamente vincolante?

No, in Svizzera un contratto di riservazione non è giuridicamente vincolante, poiché l’acquisto immobiliare richiede obbligatoriamente un atto pubblico. La tassa di riservazione può tuttavia andare persa.

A quanto ammonta di solito la tassa di riservazione?

Di norma varia tra CHF 5'000 e CHF 50'000, spesso pari all’1–5% del prezzo d’acquisto. In caso di recesso dell’acquirente, la somma viene di regola trattenuta dal venditore.

Cosa dovrebbe contenere un contratto di riservazione?

Un buon contratto di riservazione contiene il prezzo d’acquisto, la durata della riservazione, l’importo dell’acconto, le regole di recesso e le condizioni di imputazione al prezzo d’acquisto.

Il venditore può vendere a qualcun altro nonostante il contratto di riservazione?

Sì, perché il contratto di riservazione non è garantito nel registro fondiario. In tal caso potrebbe avere diritto alla restituzione dell’acconto e a un risarcimento danni.

Contratto di riservazione Svizzera: rischi e diritto

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