Con il calcolatore dei costi accessori di Grundheim calcolate i costi annuali di manutenzione e d’esercizio di un’abitazione di proprietà in Svizzera. Come regola pratica vale: 1 % del prezzo d’acquisto all’anno per costi accessori e manutenzione. Il calcolatore considera riscaldamento, acqua calda, elettricità, acqua e acque reflue, assicurazione edificio, imposta immobiliare nonché accantonamenti per ristrutturazione e riparazione. Che si tratti di casa unifamiliare, proprietà per piani o casa plurifamiliare, vedete a colpo d’occhio quali costi fissi mensili si aggiungono all’ipoteca e potete così valutare in modo più realistico se conviene di più acquistare o affittare.
Oltre all’ipoteca, vi sono costi d’esercizio correnti (riscaldamento, elettricità, acqua, acque reflue, custode) e costi di manutenzione (controlli, riparazioni, ristrutturazioni). A questi si aggiungono l’assicurazione edificio, l’assicurazione responsabilità civile, l’imposta immobiliare cantonale e – nel caso della proprietà per piani – le spese di amministrazione e i contributi al fondo di rinnovamento.
Per una casa unifamiliare media nel Canton Zürich, i costi accessori si situano tra l’1.0 e l’1.5 % del prezzo d’acquisto all’anno. Per un immobile del valore di CHF 1.5 Mio. ciò corrisponde a circa CHF 15'000 fino a 22'500 all’anno, più costi di riscaldamento di CHF 1'500 fino a 3'500 a seconda del vettore energetico e dello stato dell’edificio.