Сколько собственного капитала мне нужно для собственного жилья в Швейцарии?

Минимум 20% от покупной цены, из них 10% должны происходить из жёстких собственных средств (сбережения, Säule 3a, аванс наследства). Остальные 10% могут поступать из пенсионной кассы.

Что означает платёжеспособность по ипотеке?

Платёжеспособность считается достаточной, если расчётные жилищные расходы (ипотечный процент 5%, амортизация, побочные расходы 1%) составляют максимум одну треть валового дохода.

Какие модели ипотеки существуют в Швейцарии?

Три основные модели: фиксированная ипотека (фиксированная ставка на 2–15 лет), SARON-ипотека (переменная ставка на основе референсной ставки) и переменная ипотека (редко, более высокая ставка).

Могу ли я использовать деньги из пенсионной кассы для покупки дома?

Да, либо как досрочное изъятие (выплата, облагаемая налогом по сниженной ставке), либо как залог (остаётся в PK и служит обеспечением). Досрочное изъятие уменьшает вашу пенсионную ренту.

Финансирование жилья: капитал и ипотека

Всё о финансировании жилья в собственности: требования к собственным средствам, виды ипотеки, финансовая доступность и погашение.