Um contrato de reserva é juridicamente vinculativo na Suíça?

Não, um contrato de reserva não é juridicamente vinculativo na Suíça, pois a compra de imóvel exige obrigatoriamente escritura pública. No entanto, a taxa de reserva pode ser perdida.

Qual é o valor habitual da taxa de reserva?

O habitual é CHF 5'000 a CHF 50'000, muitas vezes 1–5% do preço de compra. Em caso de desistência do comprador, a taxa é normalmente retida pelo vendedor.

O que deve constar num contrato de reserva?

Um bom contrato de reserva inclui o preço de compra, a duração da reserva, o valor do adiantamento, as regras de desistência e as condições de imputação ao preço de compra.

O vendedor pode vender a outra pessoa apesar do contrato de reserva?

Sim, porque o contrato de reserva não está garantido no registo predial. Nesse caso, poderá eventualmente ter direito ao reembolso do adiantamento e a indemnização.

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