Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Eigenheim in der Schweiz?

Mindestens 20% des Kaufpreises, davon müssen 10% aus harten Eigenmitteln stammen (Ersparnisse, Säule 3a, Erbvorbezug). Die restlichen 10% können aus der Pensionskasse kommen.

Was bedeutet Tragbarkeit bei der Hypothek?

Die Tragbarkeit ist erfüllt, wenn die kalkulatorischen Wohnkosten (Hypothekarzins 5%, Amortisation, Nebenkosten 1%) maximal ein Drittel des Bruttoeinkommens ausmachen.

Welche Hypothekarmodelle gibt es in der Schweiz?

Die drei Hauptmodelle sind: Festhypothek (fixer Zins für 2–15 Jahre), SARON-Hypothek (variabler Zins basierend auf dem Referenzzins) und variable Hypothek (selten, höherer Zins).

Kann ich Pensionskassengeld für den Hauskauf verwenden?

Ja, entweder als Vorbezug (Auszahlung, versteuert zu reduziertem Satz) oder als Verpfändung (bleibt in der PK, dient als Sicherheit). Der Vorbezug reduziert Ihre Altersrente.

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