De quanto capital próprio preciso para uma casa própria na Suíça?

No mínimo 20% do preço de compra, dos quais 10% devem vir de fundos próprios duros (poupanças, pilar 3a, adiantamento de herança). Os restantes 10% podem vir da caixa de pensões.

O que significa viabilidade na hipoteca?

A viabilidade é cumprida quando os custos habitacionais calculatórios (juros hipotecários de 5%, amortização, custos acessórios de 1%) não excedem um terço do rendimento bruto.

Que modelos de hipoteca existem na Suíça?

Os três principais modelos são: hipoteca fixa (taxa fixa por 2–15 anos), hipoteca SARON (taxa variável baseada na taxa de referência) e hipoteca variável (rara, com taxa mais alta).

Posso usar dinheiro da caixa de pensões para comprar casa?

Sim, seja como adiantamento (pagamento, tributado a uma taxa reduzida) ou como penhor (permanece na caixa de pensões, servindo de garantia). O adiantamento reduz a sua pensão de reforma.

Financiamento da casa na Suíça: hipoteca & capital

Financiamento da casa passo a passo: capital próprio, modelos de hipoteca, cálculo de viabilidade & uso do pilar 3a. Com calculadora.