Kako se obračunava porez na dobit od nekretnine?

Porez se obračunava na dobit: prodajna cena minus nabavni troškovi (kupovna cena + ulaganja koja povećavaju vrednost + sporedni troškovi). Što je kraći period držanja, to je poreska stopa viša.

Koliki je porez na dobit od nekretnine u kantonu Cirih?

U kantonu Cirih poreska stopa opada sa dužinom vlasništva: ako je nekretnina u vlasništvu kraće od 2 godine, iznosi do 40%, a nakon 20 godina oko 10%. Posle 25 godina primenjuje se odbitak po osnovu trajanja vlasništva.

Koje troškove mogu da odbijem od dobiti na nekretnini?

Mogu se odbiti prvobitna kupovna cena, porez na promet nekretnina, notarski troškovi, provizija posrednika pri prodaji i ulaganja koja povećavaju vrednost – ali ne i troškovi održavanja.

Mogu li da odložim porez na dobit od nekretnine?

Da, kod zamenske kupovine (kupovina nove nekretnine za sopstveno stanovanje u primerenom roku) porez se odlaže. Ni kod nasleđivanja i poklona ne nastaje odmah poreska obaveza.

Porez na dobit od nekretnine 2026: obračun i uštede

Izračunajte porez na dobit od nekretnine: stope po kantonima, umanjenje prema dužini vlasništva i odbitak ulaganja koja povećavaju vrednost.