Как рассчитывается налог на прирост стоимости недвижимости?

Налог взимается с прибыли: цена продажи минус инвестиционные затраты (цена покупки + инвестиции, увеличивающие стоимость + сопутствующие расходы). Чем короче срок владения, тем выше налоговая ставка.

Каков размер налога на прирост стоимости недвижимости в Kanton Zürich?

В Kanton Zürich налоговая ставка снижается с увеличением срока владения: при сроке менее 2 лет она составляет до 40%, а после 20 лет — около 10%. Начиная с 25 лет применяется вычет за срок владения.

Какие расходы я могу вычесть из прироста стоимости недвижимости?

Можно вычесть первоначальную цену покупки, налог на переход права собственности, нотариальные расходы, маклерские сборы при продаже и инвестиции, увеличивающие стоимость, — но не расходы на содержание.

Могу ли я отложить уплату налога на прирост стоимости недвижимости?

Да, при замещающей покупке (покупка новой недвижимости для собственного проживания в разумный срок) налог откладывается. Также при наследовании и дарении немедленное возникновение налога не происходит.

Налог на прирост стоимости: расчёт

Налог на прирост стоимости недвижимости: срок владения, налоговые ставки, замещающее приобретение и сравнение кантонов.