¿Es un contrato de reserva jurídicamente vinculante en Suiza?

No, un contrato de reserva no es jurídicamente vinculante en Suiza, ya que la compra de inmuebles requiere obligatoriamente una escritura pública. Sin embargo, la tarifa de reserva puede perderse.

¿Cuál es la tarifa de reserva habitual?

Lo habitual es CHF 5'000 a CHF 50'000, a menudo 1–5% del precio de compra. Si el comprador desiste, por lo general el vendedor retiene la tarifa.

¿Qué debería figurar en un contrato de reserva?

Un buen contrato de reserva incluye el precio de compra, la duración de la reserva, el monto del anticipo, la regulación del desistimiento y las condiciones para imputarlo al precio de compra.

¿Puede el vendedor venderle a otra persona a pesar del contrato de reserva?

Sí, ya que el contrato de reserva no está asegurado en el registro de la propiedad. En ese caso, eventualmente tendría derecho al reembolso del anticipo y a una indemnización por daños y perjuicios.

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