Con la calculadora de costos accesorios de Grundheim puede calcular los costos anuales de mantenimiento y operación de una vivienda propia en Suiza. Como regla general, se aplica: 1 % del precio de compra por año para costos accesorios y mantenimiento. La calculadora tiene en cuenta calefacción, agua caliente, electricidad, agua y aguas residuales, seguro del edificio, impuesto inmobiliario, así como reservas para renovación y reparación. Ya sea una casa unifamiliar, propiedad por pisos o un edificio plurifamiliar, verá de un vistazo qué costos fijos mensuales se suman a la hipoteca y podrá calcular de forma más realista si comprar o alquilar le conviene más.
Además de la hipoteca, surgen costos corrientes de operación (calefacción, electricidad, agua, aguas residuales, conserjería) y costos de mantenimiento (servicio, reparación, renovación). A esto se suman el seguro del edificio, el seguro de responsabilidad civil, el impuesto inmobiliario cantonal y, en el caso de la propiedad por pisos, los gastos de administración y las aportaciones al fondo de renovación.
Para una casa unifamiliar promedio en el cantón de Zürich, los costos accesorios se sitúan entre 1.0 y 1.5 % del precio de compra por año. En una propiedad de CHF 1.5 Mio., esto equivale a unos CHF 15'000 a 22'500 al año, más costos de calefacción de CHF 1'500 a 3'500 según la fuente de energía y el estado del edificio.