¿Cómo se calcula el impuesto sobre la ganancia inmobiliaria?

El impuesto se cobra sobre la ganancia: precio de venta menos costos de adquisición (precio de compra + inversiones que aumentan el valor + costos accesorios). Cuanto menor sea el tiempo de tenencia, mayor será la tasa.

¿Qué tan alto es el impuesto sobre la ganancia inmobiliaria en el Kanton Zürich?

En el Kanton Zürich, la tasa disminuye a medida que aumenta el tiempo de tenencia: con menos de 2 años llega hasta el 40%, y después de 20 años ronda todavía el 10%. A partir de 25 años se aplica una deducción por duración de posesión.

¿Qué costos puedo deducir de la ganancia inmobiliaria?

Son deducibles el precio de compra original, el impuesto de transmisión de la propiedad, los costos notariales, los honorarios del corredor en la venta y las inversiones que aumentan el valor, pero no los costos de mantenimiento.

¿Puedo aplazar el impuesto sobre la ganancia inmobiliaria?

Sí, en caso de adquisición de reemplazo (compra de una nueva propiedad habitada por usted mismo dentro de un plazo razonable) el impuesto se aplaza. Tampoco se genera un impuesto inmediato en caso de herencia y donación.

Impuesto ganancia inmobiliaria: cálculo

Impuesto sobre la ganancia inmobiliaria explicado: tiempo de tenencia, tasas impositivas, reemplazo de inmueble y comparación entre cantones.