¿Qué incluye la Due Diligence en la compra de inmuebles?

La Due Diligence incluye: extracto del registro de la propiedad, permisos de construcción, conformidad con la zonificación, catastro de sitios contaminados, servidumbres y cargas, comprobante del seguro del edificio y certificado energético (GEAK).

¿Cómo obtengo un extracto del registro de la propiedad?

El extracto del registro de la propiedad se solicita en la oficina competente del registro de la propiedad del municipio. En muchos cantones también es posible hacerlo online. Costo: CHF 20–50.

¿Qué son las servidumbres y por qué son importantes?

Las servidumbres son derechos de terceros inscritos en el registro de la propiedad sobre su parcela, por ejemplo derechos de paso, derechos de conducción o prohibiciones de construir. Pueden restringir considerablemente el uso y siguen siendo vinculantes incluso después de la compra.

¿Puedo hacer la Due Diligence por mi cuenta?

Las revisiones básicas puede hacerlas usted mismo. En casos más complejos, como propiedad por pisos con reglas especiales o uso comercial, se recomienda un abogado inmobiliario especializado.

Due Diligence inmobiliaria: verificación