Koliko sopstvenog kapitala mi je potrebno za dom u Švajcarskoj?

Najmanje 20% kupoprodajne cene, od čega 10% mora poticati iz tvrdih sopstvenih sredstava (ušteđevina, stub 3a, avans na nasledstvo). Preostalih 10% može doći iz penzionog fonda.

Šta znači održivost kod hipoteke?

Održivost je ispunjena ako kalkulatorni troškovi stanovanja (kamata na hipoteku 5%, amortizacija, sporedni troškovi 1%) iznose najviše jednu trećinu bruto prihoda.

Koji modeli hipoteke postoje u Švajcarskoj?

Tri glavna modela su: fiksna hipoteka (fiksna kamata za 2–15 godina), SARON hipoteka (promenljiva kamata zasnovana na referentnoj stopi) i varijabilna hipoteka (retka, viša kamata).

Mogu li koristiti sredstva iz penzionog fonda za kupovinu kuće?

Da, ili kao prevremeno povlačenje (isplata, oporezuje se po sniženoj stopi) ili kao zaloga (ostaje u PK, služi kao obezbeđenje). Prevremeno povlačenje smanjuje vašu penziju u starosti.

Finansiranje doma u Švajcarskoj: hipoteka i kapital

Finansiranje doma korak po korak: sopstveni kapital, modeli hipoteke, izračun održivosti i korišćenje stuba 3a. Uz kalkulator – planirajte sada.