Что такое гарантия от дефектов при покупке недвижимости в Швейцарии?

Гарантия от дефектов (ст. 197 и далее OR) защищает покупателя от скрытых физических и юридических дефектов, существовавших на момент заключения договора. В более чем 80% договоров она ограничивается оговоркой «как есть».

Какие сроки действуют для заявления о дефектах после покупки?

Срок давности составляет 2 года с момента передачи собственности. О дефектах необходимо сообщить немедленно после обнаружения. Для новостроек действует срок 5 лет по стандарту SIA 118.

Что означает оговорка об исключении в договоре купли-продажи?

Оговорка об исключении в значительной мере снимает гарантийные обязательства продавца. Однако она недействительна, если продавец намеренно скрыл дефект или обманул покупателя.

Что делать, если после покупки обнаружены дефекты?

Немедленно задокументируйте дефект фотографиями, направьте письменную претензию продавцу заказным письмом и проведите оценку дефекта независимым экспертом. Вы можете претендовать на расторжение, снижение цены или возмещение ущерба.

Гарантия от дефектов Швейцария: права и сроки

Скрытые дефекты после покупки? Узнайте о правах на гарантию и сроках рекламации – с конкретными шагами.