С помощью калькулятора эксплуатационных расходов от Grundheim вы можете рассчитать ежегодные расходы на содержание и эксплуатацию собственного жилья в Швейцарии. Ориентировочное правило: 1 % от покупной цены в год на эксплуатационные расходы и содержание. Калькулятор учитывает отопление, горячую воду, электричество, воду и водоотведение, страхование здания, налог на недвижимость, а также резервы на реновацию и ремонт. Будь то отдельный дом, квартира в Stockwerkeigentum или многоквартирный дом — вы сразу увидите, какие ежемесячные фиксированные расходы возникают помимо ипотеки, и сможете реалистичнее оценить, что выгоднее: покупка или аренда.
Помимо ипотеки возникают текущие эксплуатационные расходы (отопление, электричество, вода, водоотведение, хаусварт) и расходы на содержание (техническое обслуживание, ремонт, реновация). К этому добавляются страхование здания, страхование гражданской ответственности, кантональный налог на недвижимость, а при Stockwerkeigentum — административные сборы и взносы в фонд обновления.
Для среднего отдельного дома в кантоне Zürich эксплуатационные расходы составляют 1.0–1.5 % от покупной цены в год. Для объекта стоимостью CHF 1.5 Mio. это соответствует примерно CHF 15'000–22'500 в год, плюс расходы на отопление в размере CHF 1'500–3'500 в зависимости от энергоносителя и состояния здания.