Что входит в Due Diligence при покупке недвижимости?

Due Diligence включает: выписку из Grundbuch, Baubewilligungen, соответствие зонированию, кадастр Altlasten, Servituten и Dienstbarkeiten, подтверждение страхования здания и энергетический сертификат (GEAK).

Как получить выписку из Grundbuch?

Выписку из Grundbuch вы заказываете в компетентном Grundbuchamt Gemeinde. Во многих кантонах это также возможно онлайн. Стоимость: CHF 20–50.

Что такое Servituten и почему они важны?

Servituten — это зарегистрированные в Grundbuch права третьих лиц на ваш участок, например право прохода, право прокладки коммуникаций или запрет на строительство. Они могут существенно ограничивать использование и остаются обязательными и после покупки.

Могу ли я провести Due Diligence самостоятельно?

Базовые проверки вы можете выполнить самостоятельно. В более сложных случаях — например, при Stockwerkeigentum с особыми правилами или коммерческом использовании — рекомендуется обратиться к специализированному юристу по недвижимости.

Due Diligence: проверка перед покупкой

Комплексная проверка перед покупкой недвижимости: правовая, техническая, финансовая и экологическая.