O que faz parte da due diligence na compra de um imóvel?

A due diligence inclui: certidão do registo predial, licenças de construção, conformidade com o zoneamento, cadastro de locais contaminados, servidões e outros ónus, comprovativo do seguro do edifício e certificado energético (GEAK).

Como obtenho uma certidão do registo predial?

A certidão do registo predial pode ser pedida junto do registo predial competente do município. Em muitos cantões isso também é possível online. Custo: CHF 20–50.

O que são servidões e por que são importantes?

Servidões são direitos de terceiros inscritos no registo predial sobre o seu terreno, por ex., direitos de passagem, de condutas ou proibições de construir. Podem limitar significativamente o uso e continuam vinculativas após a compra.

Posso fazer a due diligence sozinho?

Verificações básicas podem ser feitas por si. Em casos mais complexos — por exemplo, propriedade por andares com regras especiais ou uso comercial — recomenda-se um advogado imobiliário especializado.

Due diligence na compra de imóvel: checklist

Due diligence antes da compra: verificar registo predial, direito de construção, contaminação, servidões e licenças. Reduza riscos na compra.