Cosa comprende la due diligence nell’acquisto immobiliare?

La due diligence comprende: estratto del registro fondiario, permessi di costruzione, conformità di zona, catasto dei siti contaminati, servitù e oneri, attestato dell’assicurazione immobiliare e certificato energetico (GEAK).

Come ottengo un estratto del registro fondiario?

Può ordinare l’estratto presso l’ufficio del registro fondiario competente del Comune. In molti cantoni è possibile farlo anche online. Costi: CHF 20–50.

Cosa sono le servitù e perché sono importanti?

Le servitù sono diritti di terzi iscritti nel registro fondiario sul suo fondo, ad es. diritti di passaggio, diritti di condotta o divieti di costruzione. Possono limitare notevolmente l’utilizzo e restano vincolanti anche dopo l’acquisto.

Posso fare da solo la due diligence?

Può eseguire da solo le verifiche di base. Nei casi più complessi – ad esempio proprietà per piani con regole particolari o uso commerciale – è consigliabile rivolgersi a un avvocato specializzato in diritto immobiliare.

Due diligence acquisto immobile: lista controlli

Due diligence prima di acquistare casa: verificare registro fondiario, diritto edilizio, siti contaminati, servitù e permessi di costruzione.