Wie wird die Grundstückgewinnsteuer berechnet?

Die Steuer wird auf den Gewinn erhoben: Verkaufspreis minus Anlagekosten (Kaufpreis + wertvermehrende Investitionen + Nebenkosten). Je kürzer die Haltedauer, desto höher der Steuersatz.

Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich?

Im Kanton Zürich sinkt der Steuersatz mit zunehmender Haltedauer: Bei unter 2 Jahren beträgt er bis zu 40%, nach 20 Jahren noch rund 10%. Ab 25 Jahren greift ein Besitzesdauerabzug.

Welche Kosten kann ich vom Grundstückgewinn abziehen?

Abziehbar sind der ursprüngliche Kaufpreis, Handänderungssteuer, Notariatskosten, Maklergebühren beim Verkauf und wertvermehrende Investitionen – nicht aber Unterhaltskosten.

Kann ich die Grundstückgewinnsteuer aufschieben?

Ja, bei Ersatzbeschaffung (Kauf einer neuen selbstbewohnten Immobilie innert angemessener Frist) wird die Steuer aufgeschoben. Auch bei Erbgang und Schenkung erfolgt kein sofortiger Steueranfall.

Grundstückgewinnsteuer 2026: Berechnung & Spartipps

Grundstückgewinnsteuer berechnen: Steuersätze nach Kanton, Haltedauer-Reduktion, wertvermehrende Investitionen abziehen. So minimieren Sie die Steuer beim Verkauf.