Muss ich Erbschaftssteuer auf eine geerbte Immobilie zahlen?

Das hängt vom Kanton und Verwandtschaftsgrad ab. Ehepartner und direkte Nachkommen sind in den meisten Kantonen (u.a. Zürich) von der Erbschaftssteuer befreit.

Was passiert mit der Hypothek bei einer Erbschaft?

Die Hypothek geht auf die Erben über. Die Bank prüft die Tragbarkeit erneut. Kann die Erbengemeinschaft die Hypothek nicht tragen, muss die Immobilie allenfalls verkauft werden.

Geerbtes Haus verkaufen oder behalten?

Das hängt von Ihrer finanziellen Situation, dem Zustand der Immobilie und dem Markt ab. Beim Verkauf fällt Grundstückgewinnsteuer an – je kürzer die Haltedauer, desto höher der Steuersatz.

Wie wird der Eigenmietwert bei einer geerbten Immobilie berechnet?

Der Eigenmietwert wird gleich berechnet wie bei jeder selbstbewohnten Immobilie: Er beträgt in der Regel 60–70% der marktüblichen Miete und muss als Einkommen versteuert werden.

Immobilie geerbt 2026: Steuern, Optionen & Tipps

Immobilie geerbt? Erfahren Sie alles zu Erbschaftssteuer, Eigenmietwert, Erbengemeinschaft und ob Verkauf, Vermietung oder Eigennutzung am besten passt.