Was ist der Erneuerungsfonds beim Stockwerkeigentum?

Der Erneuerungsfonds ist eine gemeinsame Rücklage aller Stockwerkeigentümer für grössere Sanierungen am Gebäude. Empfohlen werden jährliche Einlagen von 0.5–1% des Gebäudeversicherungswerts.

Welche laufenden Kosten hat Stockwerkeigentum?

Neben der Hypothek fallen Nebenkosten von CHF 3–5 pro m² und Monat an, plus Beiträge an den Erneuerungsfonds. Typisch sind CHF 400–800 monatlich für eine 4.5-Zimmer-Wohnung.

Was regelt das Stockwerkeigentümer-Reglement?

Das Reglement definiert die Nutzung von gemeinschaftlichen und privaten Teilen, Stimmrechte, Kostenverteilschlüssel, Hausordnung und Verfahren bei Streitigkeiten.

Kann die Stockwerkeigentümer-Versammlung Renovationen beschliessen?

Ja, notwendige Unterhaltsarbeiten können mit einfacher Mehrheit beschlossen werden. Luxuriöse Aufwertungen erfordern eine qualifizierte Mehrheit.

Stockwerkeigentum Schweiz: Reglement, Kosten & Rechte

Alles über Stockwerkeigentum: Reglement, Erneuerungsfonds, Stimmrecht und versteckte Kosten. Worauf Käufer in der Schweiz achten müssen – Checkliste inklusive.