İsviçre'de komple bir renovasyon tipik olarak metrekare başına CHF 1'200-3'500 tutar — yapı bileşenlerine, malzeme seçimine ve enerji verimliliği sınıfına bağlı olarak. Yeni bir banyo CHF 25'000-60'000, bir mutfak CHF 30'000-80'000, yeni bir çatı ise CHF 40'000-120'000 tutar. Bir gayrimenkul satın alıp yenilemek isteyenler, satın alma fiyatının %15-25'ini renovasyon bütçesi olarak planlamalıdır. Bu rehber güncel yaklaşık maliyet değerlerini, tasarruf stratejilerini ve hangi renovasyonların vergisel açıdan avantajlı olduğunu gösterir.
Ortalama bir İsviçre banyo yenilemesi CHF 25'000-45'000 tutar. Buna yeni fayanslar (CHF 2'500-5'000), sıhhi tesisat ürünleri (tuvalet, lavabo, duş/küvet — CHF 4'000-12'000), yeni tesisat ve yalıtım (CHF 6'000-10'000), havalandırma (CHF 1'500-3'000) ve işçilik dahildir. Daha yüksek kalitede (walk-in duş, mermer fayanslar, tasarım ürünler) maliyet CHF 50'000-80'000 seviyesine ulaşır. Whirlpool'lu büyük bir aile küveti ek olarak CHF 4'000-8'000 tutar.
İsviçre mutfakları pahalıdır: basit standart mutfaklar (IKEA, yerel sağlayıcılar) CHF 15'000-25'000 seviyesinden başlar. İsviçre marka ürünleriyle orta sınıf bir mutfak (Sigg, Forster, V-ZUG) CHF 35'000-55'000 tutar. Tasarım mutfaklar (Bulthaup, Poggenpohl) CHF 80'000-150'000 ve üzerindedir. Cihazlar bütçenin %25-35'ini oluşturur — çift fırın, indüksiyon ocak ve buharlı pişirici tek başına CHF 8'000-15'000 tutar.
Eğimli çatı yenilemesi (kiremit, alt çatı, yalıtım) tipik olarak çatı alanının m² başına CHF 250-450 tutar — yani ortalama bir EFH için (180 m² çatı alanı) CHF 40'000-90'000. Ek olarak fotovoltaik kurulum yapılırsa buna CHF 25'000-45'000 daha eklenir (%50-70 öz tüketim ile bu yatırım 8-12 yılda amorti olur). Düz çatı yenilemeleri m² başına daha ucuzdur (CHF 200-350), ancak dayanıklılık süreleri daha kısadır (30-50 yıla karşılık 15-25 yıl).
Enerji verimliliğine yönelik komple yenileme (cephe yalıtımı, pencereler, ısıtma sistemi) ortalama bir EFH için CHF 50'000-150'000 tutar. Yağlı ısıtma yerine ısı pompası: CHF 35'000-50'000 (kantonal teşviklerle %30-50 geri ödenir). Cephe yalıtımı: CHF 35'000-60'000 (16-20 cm dış yalıtım). Üçlü cam: pencere başına CHF 600-1'200. Sonrasında enerji maliyetleri %40-60 azalır — enerji fiyatına bağlı olarak amortisman süresi 10-15 yıldır.
Değer koruyucu renovasyonlar İsviçre'de vergilendirilebilir gelirden tamamen düşülebilir — onarımlar, değişimler, enerji verimliliği yenilemeleri. Değer artırıcı renovasyonlar (ek yapılar, genişletmeler, standart üzeri modernizasyon) düşülemez, ancak vergi değerini artırır. Enerji verimliliği yenilemelerinde bazı kantonlar (örn. ZH, BE) indirimin 2-3 yıla 'çok yıllı' olarak dağıtılmasına izin verir — bu da artan oranlı vergide tasarruf sağlar.
Üç kaldıraç vardır: 3-5 teklif alın (sağlayıcılar arasında %15-25 fark yaygındır). Her şeyi bir anda komple yenilemek yerine aşamalar planlayın (önce banyo, 2. yılda mutfak) — bu, likidite yükünü azaltır ve evi tanımanıza yardımcı olur. Kantonal teşvik programlarını kullanın — federal enerji tasarruf programı ve 26 kantonun tamamı enerji verimliliği önlemleri için, çoğu zaman maliyetlerin %20-40'ı oranında destek sunar.