Gayrimenkul alımında Due Diligence neleri kapsar?

Due Diligence şunları kapsar: tapu sicili özeti, inşaat izinleri, imar uygunluğu, kirli sahalar kadastrası, irtifaklar ve ayni haklar, bina sigortası belgesi ve enerji kimliği (GEAK).

Tapu sicili özetini nasıl alabilirim?

Tapu sicili özetini belediyedeki yetkili tapu sicil müdürlüğünden talep edersiniz. Birçok kantonda bu işlem çevrimiçi de mümkündür. Maliyet: CHF 20–50.

İrtifaklar nedir ve neden önemlidir?

İrtifaklar, tapu siciline kaydedilmiş ve üçüncü kişilere arsanız üzerinde hak tanıyan kayıtlardır; örneğin geçiş hakları, hat hakları veya inşaat yasakları. Kullanımı ciddi şekilde kısıtlayabilir ve satın alma sonrasında da bağlayıcıdır.

Due Diligence'i kendim yapabilir miyim?

Temel kontrolleri kendiniz yapabilirsiniz. Ancak kat mülkiyetinde özel kurallar veya ticari kullanım gibi daha karmaşık durumlarda uzman bir gayrimenkul avukatı tavsiye edilir.

Gayrimenkul alımında Due Diligence: kontrol 2026

Ev almadan önce Due Diligence: tapu, yapı hakkı, kirli sahalar, irtifaklar ve inşaat izinlerini kontrol edin. Riskleri azaltın.