Une assurance travaux de construction (Bauwesenversicherung) coûte, dans le bâtiment, en règle générale environ 2 ‰ des coûts de construction – soit, pour un projet de 800'000 CHF, environ CHF 1'600, en une seule fois pour toute la durée des travaux. Il s'agit d'une assurance choses tous risques portant sur son propre ouvrage en construction, qui couvre les dommages matériels soudains et imprévus, du premier coup de pioche jusqu'à la réception. La police privée n'est pas légalement prescrite ; l'assurance pour la durée de la construction cantonale est obligatoire dans les 19 cantons à monopole à partir d'un certain montant de construction – à Berne à partir de CHF 25'000.
Règle empirique : environ 2 ‰ des coûts de construction dans le bâtiment, 3–7 ‰ dans le génie civil en raison du risque plus élevé. Pour un projet de 800'000 CHF, 2 ‰ représentent environ CHF 1'600. Usuellement dans la branche, la prime unique pour un projet typique de maison individuelle (800'000 à 1.2 mio. CHF de coûts de construction) se situe entre CHF 600 et 2'500 – en une seule fois pour toute la durée des travaux, et non par an. La responsabilité civile du maître d'ouvrage coûte séparément CHF 150–350 par an.
En tant que police tous risques, sont couverts les dommages matériels soudains et imprévus à l'ouvrage : accidents de construction (effondrement, chute), intempéries (tempête, grêle, surcharge de neige), feu, vandalisme, vol de parties solidement intégrées ainsi que dégâts d'eau lors des travaux. Le vol de matériaux stockés librement est une couverture complémentaire optionnelle. Ne sont pas couverts les dommages au bâtiment voisin ou aux biens de tiers ainsi que les dommages corporels de tiers – ceux-ci relèvent de la responsabilité civile du maître d'ouvrage.
Trois produits, trois valeurs patrimoniales : l'assurance travaux de construction (assurance choses, tous risques) protège son propre ouvrage pendant la construction, du premier coup de pioche/excavation jusqu'à la réception, plus 12–24 mois de couverture subséquente. La responsabilité civile du maître d'ouvrage (CHF 150–350/an) couvre les prétentions de tiers. L'assurance bâtiment protège le bâtiment achevé après réception – dans 19 cantons, il existe une obligation cantonale. Un dommage de grue au carport du voisin relève de la responsabilité civile, l'effondrement du béton sur le chantier de la police travaux de construction.
L'assurance pour la durée de la construction (Bauzeitversicherung) est une forme particulière de l'assurance bâtiment qui n'intervient que pendant la phase de construction et couvre exclusivement le feu et les éléments naturels (tempête, grêle, inondation, surcharge de neige, avalanches, glissements de terrain). À Berne (GVB), elle est obligatoire à partir de CHF 25'000 de coûts de construction, avec deux tiers de la prime de base. Zurich (GVZ) l'exige lors de l'annonce du projet de construction, Saint-Gall (GVSG) pour toute construction neuve et transformation. Elle ne couvre ni le vandalisme, ni le vol, ni les accidents de construction.
La somme d'assurance s'aligne sur les coûts de construction effectifs, prestations propres incluses, plus 10 % de réserve – si l'assurance est trop basse, vous risquez une réduction proportionnelle par la clause de sous-assurance. La franchise (Selbstbehalt) pour les dommages matériels se situe typiquement entre CHF 500 et 10'000. Une franchise plus élevée, par exemple CHF 5'000 au lieu de CHF 1'000, réduit sensiblement la prime, souvent de 20–30 %. Les frais de déblaiement et d'élimination sont usuellement couverts jusqu'à 10 % des coûts de construction.
La couverture prend fin avec la réception ou la remise des clés. Les dommages dont la cause se situe pendant la durée des travaux mais qui ne se manifestent qu'après sont généralement encore couverts pendant 12 à 24 mois via la clause de couverture subséquente – exigez explicitement cette clause (24 mois). En cas de faute grave, l'assureur peut réduire ses prestations (art. 14 al. 2 LCA), mais les polices travaux de construction modernes y renoncent souvent expressément. L'intention reste exclue dans tous les cas.