Environ 66 % de tous les dommages au bâti en Suisse sont des dégâts d'eau (HEV/APF) — pourtant l'assurance dégâts d'eau du bâtiment (Gebäudewasser-Versicherung) n'est obligatoire dans aucun canton. Elle comble la lacune que les assurances cantonales des bâtiments (KGV) laissent délibérément ouverte : rupture de conduite, eau d'infiltration, fuite de citerne à mazout. Prime annuelle typique de 0.3–0.5 ‰ de la valeur du bâtiment, franchise CHF 200–500. Pour des dommages de CHF 8'000 à 150'000 par événement, la souscription volontaire est presque toujours rentable.
Sont couverts les risques d'eau soudains, de l'intérieur et de l'extérieur : rupture de conduite et de tuyauterie, fuite d'eau de la machine à laver ou du chauffe-eau, refoulement des canalisations, eau d'infiltration à travers le toit ou le mur après de fortes pluies, dégâts dus au gel ainsi que fuite de mazout et de saumure (souvent en module). Les frais de recherche et de mise au jour pour localiser la fuite sont couverts jusqu'à CHF 10'000 — pour les biens loués s'y ajoute la perte de loyer jusqu'à 24 mois.
L'assurance cantonale des bâtiments couvre impérativement le feu et les éléments naturels (tempête, grêle, inondation, avalanches). L'eau de conduite, le refoulement et l'eau d'infiltration ne sont en revanche pas obligatoirement assurés. Dans le canton de Zurich, la GVZ ne couvre explicitement aucun dégât d'eau dû à une rupture de conduite, un refoulement, la nappe phréatique ou des constructions de toiture/de sol non étanches — qui achète sans complément supporte entièrement lui-même ces quelque deux tiers de tous les dommages au bâti. À ZH, BS, ZG, GE, TI, VS et autres, la souscription privée séparée est nécessaire ; dans des cantons comme AG, BE (module), LU ou SG, la couverture eau peut être directement co-assurée comme module KGV.
Une petite rupture de conduite dans le mur coûte typiquement CHF 8'000 (frais de recherche CHF 1'500–3'000, séchage CHF 2'000–4'000, revêtement de sol CHF 3'000–6'000). Un dommage par infiltration à travers un toit plat, séchage et moisissure inclus, totalise environ CHF 25'000 (fourchette CHF 15'000–40'000). Une fuite de citerne à mazout se situe à CHF 60'000+ pour l'assainissement du sol et l'élimination — valeurs de pointe supérieures à CHF 150'000. Un défaut de chauffage avec fuite d'eau se chiffre à environ CHF 4'500.
Dans toutes les polices suisses courantes sont exclus : l'inondation et la submersion (dommage élémentaire), la nappe phréatique sans événement d'inondation, l'entretien défectueux, les vices de construction et de structure, les dommages préexistants à la souscription, l'humidification progressive et le tremblement de terre. Le motif de refus le plus fréquent est l'« entretien défectueux » : la citerne à mazout doit être révisée tous les 10 ans (obligation cantonale). Les dommages préexistants doivent être annoncés — les dissimuler risque une contestation rétroactive pour violation de l'obligation de déclarer (art. 4 ss LCA).
La franchise (Selbstbehalt) se situe usuellement à CHF 200–500, sélectionnable jusqu'à CHF 2'500. Une augmentation à CHF 500 réduit la prime, selon l'assureur, de 8 % à 18 %. Pour la somme de couverture (valeur d'assurance du bâtiment, et non prix d'achat), il vaut la peine de vérifier les sous-limites : frais de recherche au minimum CHF 10'000, dommages de mazout CHF 50'000–200'000, assainissement de moisissures CHF 10'000–25'000, perte de loyer 12–24 mois.
Avec des primes annuelles de CHF 350–500 (ou CHF 280–320 via un module eau cantonal comme l'AGV Argovie, maison modèle CHF 1'000'000 de valeur d'assurance) et des dommages de CHF 8'000 à 150'000, l'espérance est presque toujours positive. La police est pratiquement indispensable en présence d'une citerne à mazout (médiane CHF 30'000–60'000 d'assainissement, responsabilité pour mise en danger selon le CC), pour les bâtiments de plus de 30 ans, dans les cantons ZH, BS, ZG, GE, TI, VS et pour les objets loués.