Šta je garancija za nedostatke pri kupovini nekretnina u Švajcarskoj?

Garancija za nedostatke (čl. 197 i dalje OR) štiti kupca od skrivenih fizičkih i pravnih nedostataka koji su postojali u trenutku zaključenja ugovora. U preko 80% ugovora se ograničava klauzulom «viđeno-kupljeno».

Koji su rokovi za prijavu nedostataka nakon kupovine?

Rok zastarelosti je 2 godine od prenosa vlasništva. Nedostaci moraju biti prijavljeni odmah nakon otkrivanja. Za novogradnju važi rok od 5 godina prema normi SIA 118.

Šta znači klauzula o isključenju u kupoprodajnom ugovoru?

Klauzula o isključenju u velikoj meri isključuje garanciju prodavca. Međutim, ništavna je ako je prodavac namerno prikrio nedostatak ili prevarom obmanuo kupca.

Šta učiniti ako se pojave nedostaci nakon kupovine?

Dokumentujte nedostatak odmah fotografijama, podnesite pisanu reklamaciju preporučenim pismom prodavcu i dajte nedostatak na procenu nezavisnom stručnjaku. Imate pravo na raskid, sniženje cene ili naknadu štete.

Garancija za nedostatke Švajcarska: prava i rokovi

Skriveni nedostaci nakon kupovine? Saznajte svoja prava na garanciju i rokove za reklamaciju – uz konkretne korake.