Gebäudewasser-Versicherung në Zvicër: thyerje tubacioni, dëme nga rrjedhja, rezervuar nafte

Rreth 66 % e të gjitha dëmeve të ndërtimit në Zvicër janë dëme nga uji (HEV) — megjithatë Gebäudewasser-Versicherung nuk është e detyrueshme në asnjë kanton. Ajo mbyll boshllëkun që sigurimet kantonale të ndërtesave (KGV) e lënë me qëllim të hapur: thyerje tubacioni, ujë rrjedhjeje, rrjedhje nga rezervuari i naftës. Prim tipik vjetor 0.3–0.5 ‰ e vlerës së ndërtesës, Selbstbehalt CHF 200–500. Për dëme nga CHF 8'000 deri 150'000 për ngjarje, lidhja vullnetare pothuajse gjithmonë ia vlen.

Çfarë mbulon Gebäudewasser-Versicherung?

Të mbuluara janë rreziqet e papritura të ujit nga brenda dhe nga jashtë: thyerje tubacioni dhe linje, ujë që rrjedh nga lavatriçja ose bojleri, kthim prapa nga kanalizimet, ujë rrjedhjeje përmes çatisë ose murit pas shiut të rrëmbyeshëm, dëme nga ngrica si dhe rrjedhje nafte ngrohjeje dhe shëllire (shpesh si modul). Kostot e kërkimit dhe hapjes për lokalizimin e rrjedhjes janë të bashkësiguruara deri në CHF 10'000 — te pronat me qira gjithashtu humbja e qirasë deri në 24 muaj.

Çfarë paguan KGV — dhe çfarë jo?

Sigurimi kantonal i ndërtesave mbulon detyrimisht zjarrin dhe dëmet elementare (stuhi, breshër, përmbytje, orteqe). Uji nga tubacionet, kthimi prapa dhe uji i rrjedhjes, përkundrazi, nuk janë detyrimisht të siguruara. Në kantonin e Cyrihut, GVZ nuk mbulon shprehimisht asnjë dëm nga uji prej thyerjes së tubacionit, kthimit prapa, ujërave nëntokësore ose konstruksioneve të padepërtueshme çatie/dyshemeje — kush blen pa shtesë, i mban vetë plotësisht këto rreth dy të tretat e të gjitha dëmeve të ndërtimit. Në ZH, BS, ZG, GE, TI, VS etj. lidhja private veçmas është e nevojshme; në kantone si AG, BE (modul), LU ose SG, mbulimi i ujit mund të bashkësigurohet drejtpërdrejt si modul KGV.

Sa kushtojnë dëmet tipike nga uji?

Një thyerje e vogël tubacioni në mur kushton tipikisht CHF 8'000 (kosto kërkimi CHF 1'500–3'000, tharje CHF 2'000–4'000, mbulesë dyshemeje CHF 3'000–6'000). Një dëm nga rrjedhja përmes një çatie të sheshtë mblidhet përfshirë tharjen dhe mykun në rreth CHF 25'000 (intervali CHF 15'000–40'000). Një rrjedhje nga rezervuari i naftës është te CHF 60'000+ për sanim toke dhe asgjësim — vlera maksimale mbi CHF 150'000. Një defekt i ngrohjes me rrjedhje uji peshon me rreth CHF 4'500.

Çfarë është e përjashtuar?

Në të gjitha policat e zakonshme zvicerane të përjashtuara janë: përmbytja dhe vërshimi (Elementarschaden), ujërat nëntokësore pa ngjarje përmbytjeje, mirëmbajtja me të meta, gabimet e ndërtimit dhe të konstruksionit, dëmet paraprake në momentin e lidhjes, lagështia graduale dhe tërmeti. Arsyeja më e shpeshtë e refuzimit është «mirëmbajtja me të meta»: rezervuari i naftës së ngrohjes duhet të rishikohet çdo 10 vjet (detyrim kantonal). Dëmet paraprake duhet të lajmërohen — fshehja rrezikon kundërshtim retroaktiv për shkak të shkeljes së detyrimit të njoftimit (Neni 4 e vijues VVG).

Sa të larta duhet të jenë Selbstbehalt dhe shuma e mbulimit?

Selbstbehalt është zakonisht CHF 200–500, i zgjedhshëm deri në CHF 2'500. Një rritje në CHF 500 e ul primin sipas ofruesit me 8 % deri 18 %. Te shuma e mbulimit (vlera e sigurimit të ndërtesës, jo çmimi i blerjes) ia vlen të kontrollohen nënlimitet: kosto kërkimi të paktën CHF 10'000, dëme nga nafta e ngrohjes CHF 50'000–200'000, sanim i myshkut CHF 10'000–25'000, humbje qiraje 12–24 muaj.

Për kë ia vlen lidhja?

Me prime vjetore prej CHF 350–500 (respektivisht CHF 280–320 përmes një moduli kantonal uji si AGV Aargau, shtëpi model CHF 1'000'000 vlerë sigurimi) dhe dëme nga CHF 8'000 deri 150'000, vlera e pritshme është pothuajse gjithmonë pozitive. Praktikisht e domosdoshme është polica te rezervuari i naftës së ngrohjes (mesatarja CHF 30'000–60'000 sanim, përgjegjësi rrezikimi sipas ZGB), te ndërtesat mbi 30 vjeçare, në kantonet ZH, BS, ZG, GE, TI, VS dhe te objektet me qira.