Faça o ChatGPT calcular impostos suíços, capacidade de financiamento e hipotecas com dados reais em vez de estimar: os mesmos motores de cálculo de grundheim.ch, com premissas, alertas e fonte.
O ChatGPT já lê nossas páginas quando você pergunta sobre temas imobiliários suíços. Com a conexão Grundheim, em vez disso, ele calcula com nossas ferramentas e responde com números, premissas e um link para a página correspondente.
Imposto de renda e imposto sobre patrimônio para todos os 2'122 municípios segundo as tarifas oficiais da ESTV, com estado civil, filhos e pilar 3a. Se quiser, o ChatGPT compara vários municípios lado a lado ou procura os mais vantajosos em um cantão.
O teste de esforço com juros teóricos, amortização e custos acessórios, como os bancos suíços calculam: você informa o preço de compra, o capital próprio e a renda, e o ChatGPT fornece o percentual, a folga até o limite e o preço máximo compatível.
As taxas indicativas atualizadas diariamente de 30 bancos suíços para SARON e hipotecas de taxa fixa de 2 a 15 anos, incluindo a evolução. O ChatGPT informa as ofertas mais baratas e as posiciona na curva de juros.
Custos mensais com divisão em tranches, taxa fixa ou SARON em diferentes cenários de juros, indenização por rescisão antecipada, hipoteca forward e amortização direta ou indireta. Cada resposta contém um link que abre a calculadora em grundheim.ch já preenchida com seus números.
A comparação entre aluguel e compra ao longo do seu horizonte, o aporte adicional na caixa de pensão com imposto sobre saque de capital de todos os cantões, custos acessórios na compra e valor locativo. O ChatGPT calcula cenários sem que você precise preencher formulários.
Perfis de municípios com multiplicador fiscal, nível de preços e ruído, preços oficiais de venda, tendências de preços e uma avaliação sobre se um preço pedido está acima ou abaixo do nível local. Todas as ferramentas são somente leitura; nada é executado nem enviado.
URL do endpoint https://agent.grundheim.ch/mcp
https://chatgpt.com/plugins/plugin_asdk_app_6acb3c7ce3d8819188911ef4a4ce3818
A disponibilidade de plugins do diretório depende do seu plano do ChatGPT, da sua região e de eventuais políticas do espaço de trabalho. Se o diretório não estiver disponível, adicione o servidor no modo de desenvolvedor: Configurações > Segurança e login > Modo de desenvolvedor; em seguida, selecione «+» em Plugins e insira o URL do endpoint.
A conexão é anônima: não é necessária uma conta Grundheim, e não sabemos quem está perguntando. Os valores que você informa ao seu assistente são transmitidos ao nosso servidor para o cálculo, processados ali na memória e não são armazenados. Registramos apenas metadados técnicos (nome da ferramenta, idioma, tempo de resposta, tipo de cliente). A conversa em si ocorre na plataforma do fornecedor e está sujeita à política de privacidade dele.
A lista completa de ferramentas, todas as formas de conexão e a URL do endpoint estão na página de referência técnica. Respondemos às perguntas pelos dados de contato no aviso legal.
A conexão tem algum custo?
Não. O servidor Grundheim é de acesso gratuito e não exige uma conta Grundheim. Você precisa de uma conta do ChatGPT que permita acessar plugins do diretório.
De onde vêm os números?
Os impostos são calculados com base nas tarifas oficiais da ESTV; os juros hipotecários, nas taxas indicativas consultadas diariamente junto a 30 bancos; os dados municipais, em estatísticas federais e cantonais; e os preços de mercado, no nosso próprio monitoramento do mercado. Cada resposta informa as premissas utilizadas e a data das taxas de referência.
O Grundheim armazena os dados que eu informo?
Não. Os valores são processados apenas para o cálculo e não são armazenados; são registrados apenas metadados técnicos, como o nome da ferramenta e o tempo de resposta. Mais informações estão na seção 12 da política de privacidade.
Isso é uma consultoria financeira?
Não. As ferramentas fornecem valores de referência de acordo com as práticas habituais de bancos e autoridades. Cabe ao banco decidir se concederá financiamento a você e em quais condições. O servidor não permite pesquisar anúncios imobiliários.
Claude é uma marca da Anthropic PBC, ChatGPT é uma marca da OpenAI. Grundheim não mantém parceria com essas empresas e não é recomendada por elas; os nomes apenas indicam compatibilidade.