Düz çatılar, teraslar ve balkonlar tek bir sağlam ve işlevsel katmana bağlıdır. Su yalıtımı hasarlıysa, su kendine bir yol bulur; üstelik çoğu zaman tavandaki lekenin göründüğü yerde değil. Su yalıtımı firmaları bu katmanı yapar ve yeniler, sızıntıları tespit eder ve eğim, ısı yalıtımı, su yalıtımı ve koruyucu tabakadan oluşan katman yapısını kurar.
Bitüm membranlar veya plastik membranlar döşer, çatı katmanını buhar kesici, ısı yalıtımı, eğim ve koruyucu tabakayla oluşturur, kenar yükseltmeleri, giderler ve kapı eşiklerinde sızdırmaz bağlantılar yapar ve bitkilendirilmiş veya çakıl kaplı yüzeyler oluşturur. Yenilemelerde ise, herhangi bir yer açılmadan önce sızıntı tespiti de buna eklenir.
Bir düz çatıda, yağmur yağar yağmaz su birikir ve çatı UV ışınlarına korumasız biçimde maruz kalır. Yaklaşık olarak, bitüm veya plastik bir düz çatı su yalıtımı yirmi beş ila otuz beş yıl dayanır; bu, kiremit kaplamaya göre belirgin biçimde daha kısadır. Tıkanmış giderler, biriken su ve üzerinde sık yürünmesinden kaynaklanan mekanik hasarlar bu süreyi ayrıca kısaltır.
Tavandaki su lekesi, neredeyse hiçbir zaman sızıntılı noktanın tam altında olmaz; çünkü su, buhar kesicinin üzerinde veya ısı yalıtımının içinde yana doğru ilerler. Uzman firmalar, tahmine dayanarak açmak yerine sızıntıları nem ölçümü, duman veya elektroimpuls yöntemleriyle tespit eder. Bu inceleme, tüm yüzeyin yenilenmesinin maliyetinin küçük bir kısmına mal olur ve yanlış yerin açılmasını önler.
Bitüm veya plastik su yalıtımı için yaklaşık değer, tadilat maliyetleri rehberimizde de belirtildiği üzere, metrekare başına yaklaşık CHF 120 ila 200'dür. Buna eğim oluşturma, ek ısı yalıtımı, kenar yükseltmelerindeki sac işleri ve eski katman yapısının sökülüp bertaraf edilmesi dahil değildir; eski binalarda bu yapı zararlı maddeler içerebilir.
Sadece su yalıtım malzemesini değil, katman yapısının tamamını açıklatın. Eğim, buhar kesici, ısı yalıtımı, kapı eşiklerindeki bağlantı yükseklikleri ve giderlerin dahil olup olmadığını kontrol edin. Bağlantı yükseklikleri teraslarda en sık görülen zayıf noktadır: Eşik çok alçaksa, şiddetli yağmurda su, yüzeyin kalitesinden bağımsız olarak binaya girer.
Bir düz çatı düzenli kontrol gerektirir. Tıkanmış giderler, biriken su yük oluşturduğu ve her zayıf noktayı bulduğu için hasarın en yaygın nedenidir. Yılda iki kez yaprakları ve bitki oluşumunu temizleyin, kenar yükseltmelerindeki su yalıtımını gözden geçirin ve doludan sonra kontrol edin: Bu çaba kullanım ömrünü fark edilir biçimde uzatır ve her türlü yenilemeden daha ucuzdur.