Çatı, arızalandığında en hızlı şekilde yüksek masraf çıkaran yapı elemanıdır. İçeri sızan su, yalıtımı, çatı karkasını ve sonrasında altındaki mekânları tahrip eder. Çatı ustaları eğimli çatıları kaplar, tek tek kiremitleri değiştirir, çatı altı örtüsü ile yalıtımı kurar ve baca, çatı çıkmaları ve çatı pencereleri çevresindeki bağlantıları yapar. Çatının yeniden kaplanması aynı zamanda yalıtımı günümüz standartlarına getirmek için en uygun fırsattır.
Kiremit, beton kiremit, arduvaz veya sac ile kaplama yapar, suyu tahliye eden ikinci katman olarak çatı altı örtüsünü oluşturur, ısı yalıtımını kurar ve baca, çatı çıkmaları, çatı pencereleri ile duvar bağlantılarını tamamlar. Buna tekil bölgelerdeki onarımlar, kırık kiremitlerin değiştirilmesi ve fırtına ya da doludan sonra düzenli kontrol de dahildir.
Tek tek kırılmış kiremitler bir onarım işidir. Ancak çatı altı örtüsü kırılgan hale gelmişse, çatı karkasında nem izleri görülüyorsa veya çatı kaplaması ömrünü doldurmuşsa, onarım sorunu sadece erteler. Kiremit kaplama, malzemeye bağlı olarak yaklaşık kırk ila altmış yıl dayanır. Bu noktaya çok yaklaşmışken tek tek yerleri yamayan kişi, iskelenin ücretini iki kez öder.
Kiremitle yeniden kaplama için yaklaşık gösterge değer, çatı alanının metrekare başına CHF 150 ila 250 arasındadır; çatının ısı yalıtımı için buna ek olarak metrekare başına yaklaşık CHF 80 ila 150 hesaplanır. Bu değerler yenileme maliyetleri rehberimizden alınmıştır. Bunlara iskele, sac işleri ve çoğu zaman ancak mevcut kaplama söküldükten sonra görülen çatı karkası onarımları dahil değildir.
Çatı açık olduğu sürece, yalıtım neredeyse yalnızca malzeme ve ek işçilik maliyeti yaratır. Daha sonra eklenirse, iskele ve söküm masrafları yeniden ortaya çıkar. Enerji verimliliği önlemleri için federal devlet ve kantonlar tarafından sunulan, koşulları birbirinden farklı olan ve çoğu zaman inşaata başlamadan önce başvurulması gereken teşvik programları vardır. İşi vermeden önce bunu netleştirin.
Götürü bir fiyat yerine çatı alanının metrekare olarak belirtilmesini ve çatı kaplaması, çatı altı örtüsü, yalıtım, bağlantılar ile eski kaplamanın bertarafının ayrı ayrı gösterilmesini isteyin. İskeleyi kimin sağlayacağını ve çatı karkası onarımlarından kimin sorumlu olduğunu netleştirin. Her eski binada, çatı karkasındaki öngörülemeyen işler için bir kalem bulunmalıdır.
Çatıda çatı ustaları, sac ustaları ve düz çatı bölümlerinde su yalıtımı ekipleri çalışır; bunlara konstrüksiyon için ahşap yapı ekibi ve çoğu zaman fotovoltaik montaj ekibi de eklenir. Hepsi aynı iskeleyi kullanır. İskelenin siparişini vermeden önce iş sırasını belirleyin ve çatı altı membranını, karşı çıtayı ve sac bağlantılarını kimin sağlayacağını yazılı olarak kaydedin. İki teklif arasındaki tipik boşluklar tam da burada ortaya çıkar.