Kaba inşaat ustası, evin taşıyıcı kısımlarında çalışır. Duvar örgüsü, beton, temeller, döşemeler ve taşıyıcı duvarlarda açıklık açılması onun alanına girer. Yenilemelerde genellikle sökümden sonra işe başlayan ilk uygulayıcı olur ve böylece sonraki tüm iş kollarının temel aldığı ölçüleri ve yerleşimi belirler.
Kaba inşaat işleri; duvar örgüsü, beton işleri, temeller, döşemeler, merdivenler ile açıklık açma ve temel altı güçlendirmelerini kapsar. Tadilatlarda tesisatlar için boşluklar oluşturma, yeni açıklıklar açma ve eski açıklıkları kapatma da buna eklenir. Kaba inşaat ustası ayrıca şantiye kurulumunu yapar ve çoğu zaman hafriyat ile drenaj işlerinin koordinasyonunu üstlenir.
En sık tadilat isteği, açık planlı bir yaşam alanıdır; yani taşıyıcı bir duvarda açıklık açılması. Bunun mümkün olup olmadığına ve nasıl yapılacağına yalnızca kaba inşaat ustası değil, bir statik mühendisi karar verir. O, lentoyu, mesnetleri ve çalışma sırasında geçici destek gerekip gerekmediğini belirler. Bu adımı atlayanlar, üst katlarda çatlaklar veya daha kötü sonuçlar riskini göze alır.
Götürü bedel yerine metraj ve birim fiyat isteyin; özellikle beton hacmi, metrekare duvar örgüsü ve metre bazında lento için. İskele, geçici destekler, karot delikleri, boşluklar ve çıkan molozun bertarafının dahil olup olmadığını kontrol edin. Eski binalarda öngörülemeyenler için ayrı bir kalem bulunmalıdır; aksi takdirde sürprizler ek iş ve maliyet taleplerine dönüşür.
Taşıyıcı yapıya müdahaleler, ek yapılar ve kat ilaveleri izne tabidir; gereklilikler kantona ve belediyeye göre değişir. Parsel sınırına yakın veya ortak duvarlarda yapılacak çalışmalarda komşuların erken aşamada bilgilendirilmesi gerekir. İnşaat başlamadan önce hazırlanan bir delil tespit tutanağı, sonradan çatlaklar ortaya çıkarsa her iki tarafı da korur.
Kaba inşaat ustasından sonra genellikle elektrik, sıhhi tesisat ve ısıtmanın kaba tesisat işleri gelir; ardından alçı ustası duvarları kapatır. Beton dökülmeden veya duvar örülmeden önce, boşlukları ve kanalları teknik tesisat ekipleriyle birlikte planlayın. Sonradan kırıp açmak pahalıdır ve yapı elemanını zayıflatır.
Bina ne kadar eskiyse, planlar gerçekte neyin nasıl yapıldığını o kadar az yansıtır. Sıklıkla farklı dönemlere ait duvar örgüleri, sonradan eklenmiş ancak belgesi olmayan kirişler, boşluklar veya sanılandan daha sığ temellerle karşılaşılır. Bunu sürpriz olarak görmek yerine baştan hesaba katın: Önceden kararlaştırılmış bir rezerv ve ek işlere ilişkin, uygulamadan önce yazılı onayı da içeren net bir süreç, bu tür bulguları hesaplanabilir kılar. Bu düzenleme olmadan, tadilatlarda herkesin sözünü ettiği bütçe aşımları tam da burada ortaya çıkar.