Bir yapı tamamlama sigortası (Bauwesenversicherung), üst yapıda kabaca bir kural olarak yapı bedelinin yaklaşık 2 ‰'ine mal olur - yani 800'000 CHF'lik bir projede tüm inşaat süresi için bir kez yaklaşık CHF 1'600. İnşa halindeki kendi yapısına yönelik bir all-risk (tüm riskler) maddi hasar sigortasıdır ve temel kazısından kabule kadar ani, öngörülemeyen maddi hasarları kapsar. Özel poliçe yasal olarak zorunlu değildir; kantonal inşaat süresi sigortası (Bauzeitversicherung) ise 19 tekel kantonunda belirli bir yapı bedelinden itibaren - Bern'de CHF 25'000'den itibaren - zorunludur.
Kabaca kural: üst yapıda yapı bedelinin yaklaşık 2 ‰'i, alt yapıda daha yüksek risk nedeniyle 3-7 ‰. 800'000 CHF'lik bir proje için 2 ‰ yaklaşık CHF 1'600 eder. Sektörde tipik bir müstakil ev projesi için (800'000 ila 1.2 Mio. CHF yapı bedeli) tek seferlik prim CHF 600 ila 2'500 arasındadır - yıllık değil, tüm inşaat süresi için bir kez. Yapı sahibi mali sorumluluk sigortası (Bauherrenhaftpflicht) ayrıca yılda CHF 150-350 tutar.
All-risk poliçe olarak yapıdaki ani, öngörülemeyen maddi hasarlar teminat altındadır: inşaat kazaları (çökme, düşme), hava koşulları (fırtına, dolu, kar basıncı), yangın, vandalizm, sabit olarak yapıya monte edilmiş parçaların çalınması ve inşaat çalışmaları sırasındaki su hasarları. Gevşek olarak depolanmış malzemelerin çalınması isteğe bağlı ek teminattır. Komşu binaya veya üçüncü kişilerin eşyalarına verilen hasarlar ile üçüncü kişilerin bedeni hasarları teminat dışıdır - bunlar yapı sahibi mali sorumluluk sigortası kapsamına girer.
Üç ürün, üç malvarlığı değeri: Yapı tamamlama sigortası (maddi hasar sigortası, all-risk), inşaat sırasında kendi yapısını korur; temel kazısından/kazıdan kabule kadar artı 12-24 ay sonradan teminat. Yapı sahibi mali sorumluluk sigortası (CHF 150-350/yıl) üçüncü kişilerin taleplerini kapsar. Bina sigortası, kabulden sonra tamamlanmış binayı korur - 19 kantonda kantonal zorunluluk vardır. Komşunun açık garajına verilen vinç hasarı mali sorumluluğa, şantiyedeki beton çökmesi ise yapı tamamlama poliçesine girer.
İnşaat süresi sigortası (Bauzeitversicherung), bina sigortasının yalnızca inşaat aşamasında devreye giren ve yalnızca yangın ile doğal afetleri (fırtına, dolu, sel, kar basıncı, çığ, heyelan) kapsayan özel bir biçimidir. Bern'de (GVB) CHF 25'000 yapı bedelinden itibaren, temel primin üçte ikisiyle zorunludur. Zürih (GVZ) inşaat projesinin bildirimi sırasında talep eder, St. Gallen (GVSG) her yeni yapı ve tadilatta. Vandalizm, hırsızlık ve inşaat kazalarını kapsamaz.
Sigorta bedeli, öz iş gücü dahil fiili inşaat maliyetlerine artı %10 rezerve göre belirlenir - çok düşük sigortalanırsa eksik sigorta klozu (Unterversicherungs-Klausel) nedeniyle orantılı kesinti riski doğar. Maddi hasarlar için muafiyet tipik olarak CHF 500 ila 10'000 arasındadır. Daha yüksek bir muafiyet, örneğin CHF 1'000 yerine CHF 5'000, primi hissedilir biçimde, çoğu zaman %20-30 düşürür. Tahliye ve bertaraf masrafları olağan olarak yapı bedelinin %10'una kadar birlikte sigortalanır.
Teminat, kabul veya anahtar tesliminde sona erer. Nedeni inşaat süresinde olan ancak ancak sonradan fark edilen hasarlar, sonradan teminat klozu (Nachdeckungs-Klausel) üzerinden çoğunlukla 12 ila 24 ay daha birlikte sigortalıdır - bu klozu açıkça talep edin (24 ay). Ağır ihmal durumunda sigortacı kesinti yapabilir (VVG Madde 14 fıkra 2), ancak modern yapı tamamlama poliçeleri çoğu zaman bundan açıkça vazgeçer. Kasıt her hâlükârda kapsam dışı kalır.