Koje opštine u Cirihu su najpovoljnije?

Najpovoljnije opštine nalaze se u Weinlandu i Ciriškom Oberlandu, na primer Andelfingen, Flaach i Bauma. Ovde su cene stanova po kvadratnom metru delom ispod CHF 6'000.

Kolika je cena po kvadratnom metru u Cirihu?

U gradu Cirihu medijalna cena po kvadratnom metru za vlasničke stanove iznosi CHF 12'000–16'000. Premium lokacije dostižu CHF 18'000–25'000 po m².

Cene nekretnina kanton Cirih 2026: cene po opštini

Q: Koliko košta kuća u kantonu Cirih 2026?

Porodične kuće u kantonu Cirih u medijani koštaju CHF 1.2–1.8 Mio. U gradu Cirihu cene su CHF 2–4 Mio., a u ruralnijim opštinama od CHF 800'000.

Q: Da li cene nekretnina u Cirihu nastavljaju da rastu?

Da, cene u kantonu Cirih će 2026. nastaviti da rastu za oko 3–5%, jer tražnja premašuje ograničenu ponudu. Posebno snažno rastu opštine duž linija gradske železnice S-Bahn.

U kantonu Cirih jedan stan u svojini košta 2026 u medijani oko CHF 10'200 po m² (StWE, prosek kantona). Porodična kuća je u proseku CHF 1.67 mil. (+3.1 % u odnosu na prethodnu godinu), StWE CHF 970'000 (+3.2 %). Od 2019. cene su porasle oko 26–29 %. Raspon je velik: Küsnacht prednjači sa CHF 18'500/m² za EFH, Andelfinger Weinland kreće od CHF 780'000 za kuću. Prosečno trajanje oglasa iznosi 42 dana. Stanje: mart 2026.

Koliko košta kuća u kantonu Cirih 2026?

Porodične kuće koštaju u medijani CHF 1.2–1.8 mil., prosek kantona je CHF 1.67 mil. (+3.1 % u odnosu na prethodnu godinu). U gradu Cirihu dospeva CHF 2–4 mil., u ruralnijim opštinama cene počinju od CHF 800'000. Etažna svojina se kreće od CHF 500'000 do 1.9 mil., prosek je CHF 970'000 (+3.2 %).

Koje su ciriške opštine najskuplje?

Küsnacht (okrug Meilen) je sa EFH-medijanom od CHF 3'800'000 odnosno CHF 18'500/m² najskuplja opština, praćena Kilchbergom (CHF 3'500'000) i Zollikonom (CHF 3'400'000). Zlatna obala – Küsnacht, Zollikon, Erlenbach, Herrliberg – dostiže EFH-medijane od CHF 3–5 mil. Kod stanova u svojini takođe prednjači Küsnacht sa CHF 1'950'000 za 4.5 soba (CHF 18'000/m²).

Koje su ciriške opštine najjeftinije?

Trüllikon u okrugu Andelfingen je sa EFH-medijanom od CHF 780'000 i 4.5-sobnim StWE od CHF 480'000 najjeftinija opština. Weinland dominira najjeftinijim rangovima: Kleinandelfingen (CHF 820'000), Flaach (CHF 850'000) i Stammheim (CHF 870'000). Opštine kao Illnau-Effretikon, Turbenthal, Andelfingen ili Bülach su 30–50 % ispod proseka kantona.

Kolika je cena kvadratnog metra po okrugu?

StWE-cena kvadratnog metra kreće se od CHF 15'800 u okrugu Meilen do CHF 6'500 u Andelfingenu. Slede Horgen (CHF 14'200), Zürich (CHF 13'500) i Dietikon (CHF 10'800); jeftiniji su Winterthur (CHF 8'000) i Affoltern (CHF 7'800). Najjaču tendenciju pokazuje Bülach sa +4.0 %, praćen Usterom (+3.8 %); Andelfingen raste sa +2.0 % najsporije.

Da li cene nekretnina u Cirihu nastavljaju da rastu?

Da: Prognoza za 2025–2026 očekuje +3.0 % kod EFH i +3.2 % kod StWE, procena iz članka je na nivou od +2–4 % za 2026. Pokretači su niske kamatne stope (SARON referentna stopa 0.00 % od SNB sniženja kamate jun 2025), rast stanovništva od +1.2–1.3 % godišnje, oskudno građevinsko zemljište i troškovi gradnje +15 % od 2020. Stopa praznih stambenih objekata u vlasništvu iznosi 0.4 %.

Kako Cirih stoji u poređenju unutar Švicarske?

Cirih je sa Cugom i Ženevom u vrhunskom segmentu. Grad Cirih dostiže CHF 16'100/m² za EFH i CHF 17'000/m² za StWE, neznatno iza kantona Cug sa CHF 17'700 odnosno CHF 17'100/m². U Cugu se po m² plaća oko tri do četiri puta više nego u Juri (CHF 4'500/m² EFH). Argau-sredina (Aarau) i St. Gallen nude sa CHF 7'200–7'600/m² najbolji koridor odnosa cene i kvaliteta.