Ravni krovovi, terase i balkoni zavise od jednog jedinog funkcionalnog sloja. Ako je hidroizolacija oštećena, voda će naći svoj put, i to retko tamo gde se mrlja na plafonu pojavi. Firme za hidroizolaciju izrađuju i saniraju ovaj sloj, lociraju curenja i izvode krovni sklop sa padom, izolacijom, hidroizolacijom i zaštitnim slojem.
Postavlja bitumenske trake ili sintetičke folije, izvodi krovni sklop sa parnom branom, izolacijom, padom i zaštitnim slojem, izvodi spojeve na atikama, slivnicima i pragovima vrata i pravi ozelenjene ili šljunkovite završne površine. Kod sanacija se dodatno radi lociranje curenja, pre nego što se išta otvori.
Na ravnom krovu voda se zadržava čim padne kiša, a površina je nezaštićena izložena UV zračenju. Kao okvirna vrednost, hidroizolacija ravnog krova od bitumenskih traka ili sintetičkih folija traje oko dvadeset pet do trideset pet godina, znatno kraće od pokrivača od crepa. Začepljeni slivnici, stajaća voda i mehanička oštećenja usled hodanja po krovu dodatno skraćuju taj period.
Mrlja od vode na plafonu gotovo nikad nije ispod mesta koje propušta, jer se voda bočno kreće po parnoj brani ili unutar izolacije. Stručne firme lociraju curenja merenjem vlage, metodom dima ili elektroimpulsnom metodom, umesto da otvaraju napamet. Ova provera košta samo delić sanacije cele površine i sprečava da se otvori pogrešno mesto.
Za ravni krov sa bitumenskim trakama ili sintetičkom folijom okvirna cena iznosi oko CHF 120 do 200 po kvadratnom metru, prema našem vodiču za troškove renoviranja. Nisu uključeni izrada pada, dodatna izolacija, limarski radovi na atikama i odlaganje starog sklopa, koji kod starijih objekata može sadržati štetne materije.
Tražite da bude opisan kompletan slojeviti sklop, a ne samo materijal za hidroizolaciju. Proverite da li su uključeni pad, parna brana, izolacija, visine spojeva kod vrata i slivnici. Upravo su visine spojeva najčešća slaba tačka kod terasa: ako je prag prenizak, voda pri jakim kišama ulazi u zgradu, bez obzira na kvalitet same površine.
Ravni krov zahteva kontrolu. Začepljeni slivnici su najčešći uzrok oštećenja, jer stajaća voda stvara opterećenje i pronalazi svaku slabu tačku. Dva puta godišnje uklonite lišće i rastinje, pregledajte hidroizolaciju na atikama i proverite krov nakon pada grada: ovaj trud primetno produžava vek trajanja i jeftiniji je od svake sanacije.