Fasada je najveća površina kuće i ima najveći uticaj na gubitak toplote. Fasadne firme malterišu, izoluju, boje i saniraju pukotine i oštećenja od vlage. Pošto je skela najskuplji deo, gotovo se uvek isplati planirati izolaciju, bojenje i zamenu prozora u jednom zahvatu, umesto da se radovi razvlače godinama.
Izvodi spoljne toplotne izolacije sa malterom, sanira postojeće malterisane fasade, obrađuje pukotine, obnavlja premaze i postavlja ventilisane obloge. Tu spadaju i soklovi, priključci oko prozora i detaljna obrada na ivici krova, balkonima i prodorima. U mnogim firmama i molerski radovi spadaju u istu delatnost.
Spoljna toplotna izolacija primetno smanjuje potrebu za grejanjem, ali je i najskuplja pojedinačna mera na omotaču zgrade. Posebno je smisleno raditi je kada fasada ionako mora da se sanira, jer se tada skela i malterisanje rade samo jednom. Za energetske mere postoje programi subvencija saveznog nivoa i kantona sa različitim uslovima; po pravilu moraju da se zatraže pre početka radova.
Kada se fasada izoluje, menja se dubina špaleta oko prozora. Ako se prozori zamene kasnije, izolacija mora ponovo da se otvara na svakom otvoru. Obrnuto, novi prozor u neizolovanom zidu često završi na pogrešnom mestu po dubini zida. Planirajte obe vrste radova zajedno, čak i ako ih vremenski izvodite u fazama.
Spoljna toplotna izolacija menja zapreminu objekta, a boja često i njegov izgled. Oboje može zahtevati dozvolu; u zonama jezgra, zonama zaštite izgleda naselja i zaštićenim zonama važe stroža pravila, sve do zabrane spoljne izolacije. Pravila se razlikuju od kantona do opštine; proverite ih pre nego što odaberete materijal i boju.
Tražite površinu u kvadratnim metrima umanjenu za otvore, kompletan sastav sistema sa izolacionim materijalom, debljinom i završnim malterom, kao i odvojeno iskazane soklove, špalete, prozorske klupice i spojeve. Skela, priprema podloge i zbrinjavanje otpada takođe treba da budu uključeni. Detalji na špaletama i soklu su tačka na kojoj se ponude cenovno razlikuju.
Ako se vlažan zid izoluje, problem ne nestaje, već se pomera ka unutra i pojavljuje se kao buđ. Ako se vide fleke od vlage, kapilarna vlaga u soklu ili ljuštenje maltera, uzrok treba utvrditi pre izolacije. Za to je nadležna hidroizolacija objekta, a ne fasadna firma. Poštovanje ovog redosleda je najisplativija mera u celom projektu.