Na početku gotovo svakog renoviranja stoji raščišćavanje. Firme za demontažu ogoljavaju prostorije do grube konstrukcije, uklanjaju podne obloge, pločice, kuhinje i nenosive zidove i materijal usmeravaju u odgovarajući tok zbrinjavanja. Posao deluje jednostavno, ali odlučuje o celokupnom toku radova: ono što se ovde previdi, kasnije se vraća kao dodatni trošak.
Firme za demontažu demontiraju ugrađene elemente, razbijaju obloge i košuljice, uklanjaju nenosive zidove i razdvajaju materijal po frakcijama. Postavljaju kontejnere, štite evakuacione puteve i susedne prostorije zaštitom od prašine i sledećem izvođaču predaju grubo očišćenu površinu. Noseći građevinski elementi ne spadaju u njihov delokrug; za to su potrebni građevinski izvođač i statička procena.
Kod zgrada iz perioda pre zabrane azbesta 1990. godine, provera štetnih materija obavezno prethodi rušenju. Azbest se ne nalazi samo u materijalima marke Eternit, već i u lepku za pločice, podnim oblogama, kitu za prozore i izolaciji cevi. Ako se oslobodi prilikom razbijanja, demontaža postaje sanacija uz specijalizovanu firmu, dekontaminacionu komoru i završno kontrolno merenje. Poštovanje ovog redosleda je ubedljivo najpovoljnija mera.
Zbrinjavanje otpada je stavka zbog koje ponude često nisu uporedive. Tražite da bude navedeno koliko je kontejnera uračunato, koje se frakcije odvajaju i da li su naknade za deponiju uključene ili se obračunavaju prema utrošku. U ponudi takođe treba da budu zaštita od prašine, zaštita stepeništa i lifta, kao i završno čišćenje, inače će se kasnije pojaviti kao radovi obračunati prema utrošku.
Samo unutrašnja demontaža najčešće ne zahteva dozvolu, ali čim su obuhvaćeni noseći elementi, fasada ili krov, za zahvat je potrebna dozvola. Pravila se razlikuju po kantonima i opštinama; to proverite u svojoj opštini pre početka radova. Kod etažnog vlasništva potrebna je i saglasnost zajednice etažnih vlasnika ako su obuhvaćeni zajednički delovi zgrade.
Nakon demontaže u pravilu preuzima građevinski izvođač za proboje i zidarske radove, a zatim slede grube elektro i vodovodno-sanitarne instalacije. Demontažu planirajte tako da sledeći izvođači mogu odmah da nastave. Zastoj između različitih struka najčešći je razlog zašto renoviranja traju duže nego što je planirano.
Demontaža je najbučniji i najprašnjaviji deo celog renoviranja. Opštine različito uređuju vreme mira; u stambenim zonama večernji termini, subota popodne i nedelja uglavnom nisu dozvoljeni. Obavestite komšije, a u višestambenim zgradama i upravu zgrade, pre početka pisanim putem o trajanju i vremenskim terminima. To ništa ne košta, ali sprečava pritužbe koje u najgorem slučaju mogu dovesti do obustave radova. Istovremeno razjasnite gde sme da stoji kontejner: ako zauzima javnu površinu, potrebna je dozvola opštine, koju treba zatražiti nekoliko dana unapred.