Neka ChatGPT računa švajcarske poreze, priuštivost i hipoteke sa stvarnim podacima umesto da procenjuje: isti računski moduli kao na grundheim.ch, sa pretpostavkama, upozorenjima i izvorom.
ChatGPT već danas čita naše stranice kada pitate o švajcarskim temama nekretnina. Uz Grundheim vezu, umesto toga računa našim alatima i odgovara brojkama, pretpostavkama i linkom ka odgovarajućoj stranici.
Porez na dohodak i imovinu za svih 2'122 opština prema zvaničnim ESTV tarifama, uz bračni status, decu i stub 3a. ChatGPT po želji upoređuje više opština jednu pored druge ili traži najpovoljnije u jednom kantonu.
Stres-test sa kalkulatornom kamatom, amortizacijom i dodatnim troškovima, kako ga računaju švajcarske banke: navedite kupoprodajnu cenu, sopstveni kapital i prihod, a ChatGPT daje udeo, odstupanje od granice i maksimalnu priuštivu cenu.
Dnevno ažurirane orijentacione stope 30 švajcarskih banaka za SARON i fiksne hipoteke od 2 do 15 godina, uključujući istorijsko kretanje. ChatGPT navodi najpovoljnije ponude i smešta ih u krivu kamatnih stopa.
Mesečni troškovi sa raspodelom po tranšama, fiksno ili SARON u različitim kamatnim okruženjima, naknada za prevremenu otplatu, forward hipoteka i direktna ili indirektna amortizacija. Svaki odgovor sadrži link koji otvara kalkulator na grundheim.ch unapred popunjen vašim brojkama.
Poređenje najma i kupovine tokom vašeg vremenskog horizonta, dokup u penzijski fond sa porezom na isplatu kapitala za sve kantone, dodatni troškovi pri kupovini i imputirana renta. ChatGPT računa scenarije bez popunjavanja obrazaca.
Profili opština sa poreskim koeficijentom, nivoom cena i bukom, zvanične prodajne cene, cenovni trendovi i procena da li je tražena cena iznad ili ispod lokalnog nivoa. Svi alati su samo za čitanje; ništa se ne rezerviše niti šalje.
Endpoint URL https://agent.grundheim.ch/mcp
https://chatgpt.com/plugins/plugin_asdk_app_6acb3c7ce3d8819188911ef4a4ce3818
Dostupnost dodataka iz kataloga zavisi od vašeg ChatGPT plana, regiona i eventualnih pravila radnog prostora. Ako katalog nije dostupan, povežite server u režimu za programere: Podešavanja > Bezbednost i prijava > Režim za programere, zatim u odeljku sa dodacima izaberite «+» i unesite Endpoint URL.
Veza je anonimna: nije potreban Grundheim nalog i ne saznajemo ko postavlja pitanje. Vrednosti koje kažete svom asistentu prosleđuju se našem serveru radi obračuna, tamo se obrađuju u radnoj memoriji i ne čuvaju se. Beležimo samo tehničke metapodatke (naziv alata, jezik, vreme odgovora, tip klijenta). Sam razgovor se odvija na platformi pružaoca usluge i podleže njegovoj politici privatnosti.
Potpunu listu alata, sve načine povezivanja i Endpoint URL naći ćete na stranici tehničke reference. Na pitanja odgovaramo putem kontakt podataka u Impresumu.
Da li se povezivanje naplaćuje?
Ne. Grundheim server je slobodno dostupan i Grundheim nalog nije potreban. Potreban vam je ChatGPT nalog na kojem su dostupni dodaci iz kataloga.
Odakle potiču podaci?
Porezi su preuzeti iz zvaničnih tarifa ESTV-a, hipotekarne kamatne stope iz dnevno očitavanih referentnih stopa 30 banaka, podaci o opštinama iz saveznih i kantonalnih statistika, a tržišne cene iz našeg sopstvenog praćenja tržišta. Svaki odgovor navodi korišćene pretpostavke i datum referentnih kamatnih stopa.
Da li Grundheim čuva podatke koje unesem?
Ne. Vrednosti se obrađuju samo radi izračunavanja i ne čuvaju se; beleže se samo tehnički metapodaci, kao što su naziv alata i vreme odgovora. Detalji su navedeni u odeljku 12 Politike privatnosti.
Da li je ovo finansijsko savetovanje?
Ne. Alati pružaju referentne vrednosti u skladu sa uobičajenim pravilima banaka i državnih organa. Banka odlučuje da li će vam odobriti finansiranje i pod kojim uslovima. Server ne može da pretražuje oglase za nekretnine.
Claude je robna marka kompanije Anthropic PBC, ChatGPT robna marka kompanije OpenAI. Grundheim nije ni u kakvom partnerstvu sa ovim kompanijama niti ga one preporučuju; nazivi služe isključivo za označavanje kompatibilnosti.