Kush kërkon një komunë banimi në Zvicër, shpesh krahason vetëm Steuerfuss. Në fakt, cilësia e jetës dhe kostot afatgjata të banimit përcaktohen nga disa faktorë: norma tatimore kantonale dhe komunale, çmimet e pasurive të paluajtshme, qasja me transport publik, struktura e popullsisë dhe oferta shkollore. Midis 2'122 komunave të Zvicrës ka diferenca prej disa mijëra frangash në të ardhurat e disponueshme në vit — me të njëjtin pagë bruto. Me krahasimin e komunave nga Grundheim, ju vendosni deri në tre komuna drejtpërdrejt krah për krah dhe shihni normën tatimore, çmimet e pasurive të paluajtshme, nivelin e qirasë, klasën e TP-së, ngarkesën nga zhurma dhe demografinë me një shikim. Kështu merrni një vendim të bazuar mirë — në bazë të të dhënave zyrtare të Zyrës Federale të Statistikave, ESTV dhe autoriteteve kantonale.
Një krahasim i drejtpërdrejtë tregon sa shumë ndryshojnë komunat zvicerane — edhe brenda të njëjtit kanton. Barra tatimore mund të ndryshojë me 20 % ose më shumë midis dy komunave fqinje. Edhe çmimet e pasurive të paluajtshme luhaten: në kantonin Zürich, mediana e EFH në Zumikon është rreth CHF 3.4 Mio., ndërsa në Wila në të njëjtin kanton është CHF 950'000. Krahasimi i komunave i paraqet këto dallime në mënyrë transparente — pa reklama nga agjentët apo bankat. Ideal për familjet që planifikojnë ndryshim vendbanimi, për udhëtarët ditorë që kërkojnë optimizim tatimor dhe për investitorët që duan të vlerësojnë tregjet rajonale të pasurive të paluajtshme.
Gjashtë pika të të dhënave përbëjnë një pjesë të madhe të vendimit: barra tatimore (taksa federale, kantonale dhe komunale), çmimet e pasurive të paluajtshme (EFH dhe pronësia në kate), niveli i qirasë për madhësi të krahasueshme banese, qasja me TP (klasa e cilësisë A deri F), ngarkesa nga zhurma (rrugore, hekurudhore dhe ajrore) dhe struktura e popullsisë (mosha mediane, përqindja e të huajve, përqindja e udhëtarëve ditorë). Grundheim i merr këto vlera nga burime zyrtare: Administrata Federale e Taksave (ESTV), Zyra Federale e Statistikave (BFS), Zyra Federale për Zhvillimin Hapësinor (ARE) dhe portalet kantonale GIS. Kështu krahasoni në mënyrë objektive — jo përmes teksteve të marketingut.
Norma totale tatimore përbëhet nga tre nivele: taksa federale direkte (e njëjtë për të gjithë), taksa shtetërore kantonale (ndryshon shumë) dhe taksa komunale (e vendosur përmes Steuerfuss në përqindje). Kantonet me taksa të ulëta si Zug, Nidwalden dhe Schwyz kanë një tarifë të ulët kantonale të kombinuar me Steuerfuss komunal të moderuar — me të ardhura prej CHF 150'000 (i martuar), në Zug paguani rreth 30 % më pak taksa sesa në Genf. Edhe brenda një kantoni, komunat fqinje mund të kenë diferenca prej 15–25 %: për shembull Hergiswil (NW) kundrejt Stansstad (NW), ose Küsnacht (ZH) kundrejt Wila (ZH).
Zvicra është një nga tregjet më të shtrenjta të banesave në Evropë, por diapazoni i çmimeve brenda vendit është i madh. Çmimet mediane të EFH variojnë nga rreth CHF 600'000 në komunat rurale të Jura deri mbi CHF 5 Mio. në komunat e Goldküste pranë liqenit të Zürich. Pronësia në kate është më e shtrenjtë në aglomeracionet urbane (Zürich, Genf, Lausanne, Basel, Bern, Zug) — zakonisht CHF 12'000–18'000 për m². Qiratë janë rritur në pesë vitet e fundit me 12–18 % në zonat qendrore dhe me 5–8 % në periferi. Krahasimi i komunave tregon çmimet aktuale mediane, diapazonet dhe trendet 5-vjeçare — bazuar në të dhënat e transaksioneve dhe benchmark-et e Wüest-Partner.
Klasa e cilësisë së TP-së (A deri F) e Zyrës Federale për Zhvillimin Hapësinor përshkruan sa mirë është e lidhur një adresë me transportin publik. Klasa A (lidhje shumë e mirë) gjendet vetëm në pesë qytetet e mëdha dhe në zonat e stacioneve të periferive të udhëtarëve ditorë si Zollikon, Meilen ose Wädenswil. Koha e udhëtimit deri në stacionin qendror të Zürich ose Genf përcakton cilësinë e jetës dhe kostot e banimit — shpesh paguani CHF 50'000–100'000 më shumë për një EFH që është 10 minuta udhëtim më afër qendrës. Në krahasim shihni klasën e TP-së, distancën deri te nyja më e afërt e S-Bahn dhe kohën tipike të udhëtimit drejt qendrave ekonomike.
Një shpërngulje vetëm për shkak të taksave më të ulëta shpesh ia vlen vetëm nga CHF 200'000 të ardhura bruto — kursimi tatimor duhet të kompensojë çmimet më të larta të pasurive të paluajtshme, kostot e shpërnguljes (taksa e transferimit të pronës, noteri, transporti i mobilieve) dhe shpenzimet e udhëtimit. Në rast të ndryshimit të vendbanimit nga Zürich në Zug, të martuarit me CHF 250'000 të ardhura kursejnë rreth CHF 12'000 në vit në taksa — të akumuluara gjatë 10 viteve kjo është CHF 120'000. Por pasuritë e paluajtshme në Zug janë 25–35 % më të shtrenjta sesa në qytetin e Zürich. Krahasimi i komunave ju ndihmon t'i llogaritni në mënyrë transparente këto trade-offs përpara se të merrni një vendim.