Me llogaritësin e honorarit SIA 102 të Grundheim vlerësoni brenda pak minutash honorarin e arkitektit për një ndërtim të ri ose rindërtim në Zvicër. Ju futni koston përcaktuese të ndërtimit, kategorinë e ndërtimit sipas SIA 102 (faktori n nga 0.7 deri 1.3), fazat e pjesshme 31 deri 53 të dëshiruara dhe një tarifë orare. Llogaritësi tregon honorarin neto dhe me 8.1 % TVSH, pjesën e kostos së ndërtimit, ndarjen midis paraprojektit, projektit të ndërtimit, lejes, tenderit, planifikimit të zbatimit, mbikëqyrjes së ndërtimit dhe përfundimit, si dhe një gamë orientuese. Në mënyrën «Kontrollo ofertën» krahasoni një ofertë honorari të marrë me vlerën orientuese. E rëndësishme: që nga botimi 2020 SIA nuk boton më as formulë honorari as tarifa; të gjitha vlerat janë orientime për negociimin, jo tarifë.
SIA 102 është «Rregullorja për shërbimet dhe honorarët e arkitektëve». Ajo përshkruan shërbimet bazë për çdo fazë të pjesshme (31 paraprojekt, 32 projekt ndërtimi, 33 procedura e lejes, 41 tender, 51 planifikim zbatimi, 52 zbatim, 53 vënie në punë dhe përfundim) dhe njeh tre modele honorari: sipas kohës, sipas kostove përcaktuese të ndërtimit dhe paushal. Formula e mëparshme me koeficientët Z1 dhe Z2 (neni 7) nuk botohet më që nga viti 2020 pas ndërhyrjes së Komisionit të Konkurrencës. Llogaritësi e përdor vetëm në mënyrën e ekspertit me vlerat e fundit të botuara të vitit 2015.
Në mënyrën «Vlera orientuese» nxirret një përqindje honorari mbi kostot përcaktuese të ndërtimit: ajo ulet me rritjen e kostove (rreth 15 % te CHF 800'000, rreth 12 % te CHF 5 mio.) dhe shumëzohet me faktorin n të kategorisë së ndërtimit, faktorin e rindërtimit dhe pjesën e fazave të pjesshme të zgjedhura. Në mënyrën «Kohë» llogaritësi llogarit orët sipas logjikës SIA (B × p/100 × n × q/100 × r × U me p = Z1 + Z2/∛B) dhe i shumëzon me tarifën tuaj orare. Në mënyrën «Kontrollo ofertën» ai e vë një ofertë të marrë në raport me vlerën orientuese: nën 80 % e ulët, 80 deri 120 % brenda gamës, deri 140 % e lartë, mbi këtë dukshëm më lart.
SIA 102 (botimi 2014, neni 7.6) dallon shtatë kategori ndërtimi me faktor n nga 0.7 (kërkesa shumë të thjeshta) deri 1.3 (kërkesat më të larta); kategoria IV me n = 1.0 është referenca. Lista e caktimit në nenin 7.6.5 nuk botohet më që nga ndihmësi i llogaritjes 2018; ajo i ndante banesat në pronësi, shtëpitë njëfamiljare dhe shtëpitë e pushimit në tri shkallë (mesatare, me kërkesa individuale, me kërkesat më të larta). Në praktikë për një shtëpi njëfamiljare llogaritet zakonisht me n = 1.0 deri 1.2. Çdo shkallë e ndryshon honorarin me rreth 10 %, prandaj faktori është pika kryesore e negociimit.
Rekomandimi KBOB 2026 nuk përmend më shuma në franga, vetëm kategoritë e kualifikimit A deri G. Si orientim shërbejnë tarifat maksimale që disa kantone publikojnë për dhënie të drejtpërdrejta: Zug dhe Schwyz (gjendja 2024) shkojnë nga CHF 104 (kategoria G, personel ndihmës) deri CHF 251 (kategoria A, drejtim i projekteve të mëdha) në orë, pa TVSH. Ofertat private për shtëpi njëfamiljare zakonisht janë midis CHF 120 dhe CHF 180 në orë si tarifë e përzier.