Si llogaritet përballueshmëria e një hipoteke?

Banka llogarit me një normë interesi llogaritëse rreth 5%, plus 1% shpenzime dytësore dhe 1% amortizim. Këto kosto mund të përbëjnë maksimalisht një të tretën e të ardhurave bruto.

Çfarë të ardhurash më duhen për një hipotekë prej 1 Million CHF?

Për një hipotekë prej CHF 1 Million, kostot llogaritëse janë rreth CHF 70'000 në vit. Prandaj ju duhen të ardhura bruto prej të paktën CHF 210'000.

A llogariten të ardhurat e të dy partnerëve për përballueshmërinë?

Po, për çiftet e martuara merret parasysh e gjithë e ardhura e familjes. Për çiftet në bashkëjetesë, shumica e bankave pranojnë po ashtu të dyja të ardhurat.

Çfarë të bëj nëse përballueshmëria nuk mjafton pak?

Zgjidhje të mundshme: më shumë kapital vetjak, peng i shtyllës 3a, paradhënie nga trashëgimia ose blerja e një objekti më të lirë. Disa banka llogarisin edhe me të ardhurat reale në vend të atyre llogaritëse.

Përballueshmëria e hipotekës: pengesa më e rëndësishme gjatë blerjes së shtëpisë

Bankat kontrollojnë me një normë interesi kalkulative nëse mund ta përballoni hipotekën afatgjatë. Ja si funksionon llogaritja.

Përballueshmëria e hipotekës: pengesa më e rëndësishme gjatë blerjes së shtëpisë

1. Çfarë është përballueshmëria?

2. Formula e përgjithshme: ⅓ e të ardhurave

3. Sqarim i normës kalkulative të interesit

4. Llogaritja e plotë e përballueshmërisë

5. Shembull llogaritjeje

6. Çfarë të bëhet te përballueshmëria e ngushtë?

7. Përballueshmëria te SARON kundrejt hipotekës fikse

8. Shmangia e gabimeve të shpeshta

9. Si bankat vlerësojnë përballueshmërinë + aftësinë e kredisë