Te një ndërtim i ri, honorari i shërbimit të plotë të arkitektit (fazat SIA 31 deri 53) është zakonisht midis 12 % dhe 18 % të kostove të ndërtimit përcaktuese të shpenzimeve; rinovimet janë në përqindje më të larta, shpesh 15 % deri 22 %. Kjo rregullohet në SIA-Ordnung 102, botimi 2020 — jo një rregullore shtetërore, por një rekomandim i degës nga SIA, që megjithatë në pothuajse çdo kontratë arkitekti merret vesh si pjesë përbërëse e kontratës. Ajo emërton tre modele honorari (Pauschal, kohë, kosto ndërtimi), mbështetet te modeli i fazave në SIA-Norm 112 me 6 faza kryesore dhe 11 nënfaza dhe rregullon gjithashtu kurthet më të shpeshta të kontratës.
Që nga rishikimi 2020 SIA-Ordnung 102 emërton tre modele: honorar Pauschal (shumë fikse paraprakisht, rrezik i ulët çmimi te një përshkrim i pastër shërbimi), honorar kohor sipas shpenzimit faktik orar (idealisht me tavan kostoje dhe llogaritje të hapur poshtë tij) dhe honorarin sipas kostos së ndërtimit. Ky i fundit e lidh honorarin me kostot e ndërtimit përcaktuese të shpenzimeve — i ndjeshëm, sepse vendos një nxitje për kosto ndërtimi më të larta. Një përzierje e provuar te projektet e mëdha: honorar Pauschal për projektimin (fazat 31 deri 33), honorar kohor me tavan kostoje për realizimin.
Deri në fund të 2019 SIA publikonte vlera Z të detyrueshme (Z1, Z2) për llogaritjen e honorarit sipas kostove të ndërtimit përcaktuese të shpenzimeve. Pas një ndërhyrjeje të Komisionit të Konkurrencës (WEKO) neni 7 «Llogaritja e honorarit sipas kostove të ndërtimit përcaktuese të shpenzimeve» u hoq pa zëvendësim në botimin 2020 — formula e llogaritjes nuk është më e publikueshme sipas të drejtës së kartelit. Megjithatë shumë zyra e përdorin modelin më tej si bazë të brendshme kalkulimi; ai duhet atëherë të merret vesh shprehimisht në kontratë. Pika më e ndjeshme e negociimit mbetet faktori i vështirësisë n: një kalim nga n = 1.0 në n = 1.1 do të thotë tashmë rreth 10 % honorar më të lartë.
Një llogaritje shembulli e trashë dhe e thjeshtuar e normës: te kosto ndërtimi përcaktuese të shpenzimeve prej CHF 800'000 (pa tokë, lidhje, honorare), klasa e honorarit 3 dhe faktori n = 1.0 për një shtëpi njëfamiljare me ndërtim standard, del te një pjesë honorari prej rreth 12 % deri 18 % një honorar prej rreth CHF 96k deri 144k për shërbimin e plotë 31 deri 53. Diapazoni është i madh dhe shumë i negociueshëm; vetëm mbikëqyrja e ndërtimit (Bauleitung) përbën rreth 30 % — kush e jep jashtë, kursen përkatësisht.
SIA njeh tre shkallë saktësie: vlerësim kostoje ±25 %, parallogaritje kostoje (Kostenvoranschlag) ±10 % dhe parallogaritje e detajuar kostoje ±5 %. Nëse një tejkalim është brenda kufirit të tolerancës prej 10 %, Gjykata Federale (krhs. BGE 4A_271/2013) prezumon se arkitekti nuk ka vepruar pa kujdes — pronari i ndërtimit mban kostot shtesë. Mbi 10 % barra e provës ndryshon: arkitekti duhet të tregojë se i ka vlerësuar dhe mbikëqyrur kostot me kujdes. Pa një shkallë saktësie të rënë dakord vlen prezumimi i Gjykatës Federale se kostot shtesë deri 10 % mbarten nga pronari i ndërtimit.
Te honorari sipas kostos së ndërtimit SIA-Ordnung e peshon çdo nënfazë me një pjesë përqindjeje të honorarit total — të ndarë në projekt paraprak (31), projekt ndërtimi (32), leje (33), tenderim (41), planifikim ekzekutimi (51), ekzekutim (52) dhe përfundim (53). Këto pjesë ishin më parë të publikuara (botimi 2014) dhe janë në praktikën e degës ende të zakonshme; ato ndihmojnë të kufizosh pastër shërbimet e pjesshme. Në total fazat e realizimit 51 deri 53 përbëjnë rreth 50 % të honorarit. Kush e jep mbikëqyrjen e ndërtimit te një Generalunternehmer, mund ta rinegociojë këtë pjesë me arkitektin.
Arkitekti vetjak kushton 12 % deri 18 % të kostove të ndërtimit, ofron transparencë të lartë kostosh (kontrata individuale, KV për çdo zanat) dhe rrezik të ulët falimentimi (shumë kontrata individuale). Paketa GU punon me çmim fiks përfshirë marzhin (zakonisht 8 % deri 15 %), jep shtëpi standarde shpesh në më pak se 12 muaj, por mbart një rrezik të lartë falimentimi: te falimentimi i GU gjatë ndërtimit paratë tashmë të paguara bien në masën e falimentimit, zanatçinjtë e hapur sigurohen përmes Bauhandwerkerpfandrecht (OR Art. 837 ff.) mbi truallin. Shumë i kombinojnë të dyja si model hibrid — arkitekt vetjak për fazat 1 deri 4, kontratë GU për realizimin.