Një shitje zvicerane pasurie zgjat nga përgatitja deri te regjistrimi në regjistrin e tokës zakonisht 3–6 muaj; në vendndodhje të kërkuara si qyteti i Cyrihut, te Zürichsee, në Gjenevë ose ZG janë realiste 2–3 muaj, te objektet e jashtëzakonshme 6–12 muaj. Courtage e zakonshme e ndërmjetësit është 2–3 % e çmimit të shitjes (1.5–2 % te shtëpitë shumëfamiljare ose objektet me çmime të larta), kostot e përgjithshme të shitjes përfshirë taksat dhe noterin janë 3–5 %. Blerja e truallit kërkon detyrimisht vërtetimin publik (OR Art. 216 / ZGB Art. 657). Ky udhëzues të çon nëpër të shtatë fazat e shitjes.
Në praktikën zvicerane të tregut pothuajse gjithmonë shitësi e mban provizionin prej 2–3 % të çmimit të shitjes (1.5–2 % te objektet shumëfamiljare resp. me rendiment). Te 1.2 mln CHF kjo bën 24'000–36'000 CHF. Ai zbritet nga të ardhurat e shitjes dhe është i zbritshëm si shpenzim shitjeje te Grundstückgewinnsteuer. Një kalim i tij te blerësi është atipik dhe do të duhej rënë dakord në mënyrë eksplicite. Sipas OR Art. 417 një Mäklerlohn tepër i lartë mund të ulet me kërkesë nga gjykatësi — te provizionet mbi 5 % rregullisht reduktohet.
Grundstückgewinnsteuer mblidhet mbi diferencën midis çmimit të shitjes dhe (çmimit të blerjes + investimeve që rrisin vlerën + kostove të shitjes). Ajo është kantonale/komunale dhe progresive: në Kantonin Cyrih midis 10 % (fitime të vogla) dhe 40 % (fitime të larta mbi 100'000 CHF). Përveç kësaj 50 % shtesë te kohëzgjatja e mbajtjes nën 1 vit, 25 % te 1–2 vjet — anasjelltas një ulje prej 3 % në vit nga viti i 5-të i mbajtjes, maksimumi 50 %. Te zëvendësimi i pasurisë mund të kërkohet një shtyrje e taksës.
Dokumentet e plota shesin 20–40 % më shpejt. Të detyrueshme janë: ekstrakti aktual i regjistrit të tokës (maksimumi 3 muaj i vjetër), plani kadastral, planimetritë, leja e ndërtimit (nëse disponohet), regjistri i servituteve dhe te bashkëpronësia e kateve rregullorja, akti i themelimit, 3 protokollet e fundit plus gjendja e Erneuerungsfonds. Shtohet GEAK/dëshmia e energjisë në kantonet me detyrim GEAK. Nëse mungojnë dokumentet, banka financuese tërhiqet dhe shitja vonohet me javë.
Përcaktoni tri çmime dhe komunikoni vetëm të parin: çmimi i ofertës (çmimi i reklamës), zakonisht 3–5 % mbi çmimin e synuar si hapësirë negocimi; çmimi i synuar si përfundim realist i pritur pas 4–8 javësh marketingu; kufiri i dhimbjes si rregull bazë 5–8 % nën çmimin e synuar. Metodat e vlerësimit shkojnë nga vlerësimi hedonik online (± 10–15 %, CHF 0–100) deri te Verkehrswert-ekspertiza (± 3–7 %, CHF 1'500–4'500). Strategjia vendos-lart-dhe-negocio-poshtë është statistikisht qasja më e keqe.
Vetëmarketingu kushton vetëm tarifa platforme prej CHF 200–800 plus foto/noter të siguruara vetë, por e lidh shitësin me 40–80 orë gjatë 3–6 muajve dhe statistikisht arrin mesatarisht 2–5 % çmime më të ulëta në rast marketingu të dobët. Ndërmjetësi kushton 2–3 % provizion, por sjell rezervën e blerësve dhe drejtimin e negociatave. Fotot profesionale janë leva më e madhe: reklamat me to klikohen 5–10× më shpesh; investim CHF 400–1'500 për një fotograf të pasurive të paluajtshme.
Mbyllja kryhet te Notari (OR Art. 216 / ZGB Art. 657). Përveç Grundstückgewinnsteuer (shitësi, 10–40 % e fitimit), aplikohet edhe Handänderungssteuer: 0–3 % e çmimit të shitjes, në Kantonin Zürich e shfuqizuar që nga viti 2005 (0 %), po ashtu edhe në Schwyz dhe Schaffhausen; Berni vendos rreth 1.8 %. Kostot e Notarit janë 0.1–0.5 %, tarifat e Grundbuch 0.1–0.3 %. Mbi Maklerprovision shtohet 8.1 % MWST kur Makleri është i detyruar për MWST. Një paradhënie i takon ekskluzivisht një Treuhandkonto notarial.