Barra tatimore në Zvicër ndryshon ndjeshëm nga një kanton në tjetrin. Për një çift të martuar me dy fëmijë dhe të ardhura CHF 200'000, taksat vjetore në Zug janë rreth CHF 22'000, ndërsa në Genf rreth CHF 41'000 — një diferencë prej CHF 19'000 në vit. Pronarët e pronave të banimit duhet të marrin parasysh faktorë shtesë tatimorë: Eigenmietwert, taksën kantonale të pronës, taksën e transferimit të pronës gjatë blerjes. Ky udhëzues krahason të 26 kantonet dhe tregon strategji për zgjedhjen e vendbanimit të optimizuar nga ana tatimore.
Pesë kantonet më të favorshme për pronarët e pronave të banimit me të ardhura mesatare janë: Zug (1), Nidwalden (2), Schwyz (3), Obwalden (4) dhe Appenzell-Innerrhoden (5). Kantonet me barrë të ulët tatimore shpesh kanë edhe taksa më të ulëta të pronës. Në të kundërtën: Genf, Neuenburg, Jura, Basel-Stadt dhe Waadt paguajnë 60-80 % më shumë tatim mbi të ardhurat për të njëjtën të ardhur bruto — dhe shpesh kanë edhe taksa më të larta të pronës.
Tre nivele grumbullohen: tatimi direkt federal (i njëjtë për të gjithë, progresiv nga 0-13.2 %), tatimi shtetëror kantonal (ndryshon shumë, norma maksimale 4-15 %), tatimi komunal (përmes Steuerfuss komunal në përqindje të tatimit kantonal). Për të ardhura CHF 150'000 në Wila ZH (Steuerfuss 119 %): tatimi federal ~CHF 4'200 + tatimi kantonal ~CHF 9'500 + tatimi komunal ~CHF 11'300 = ~CHF 25'000 gjithsej. Në Zug me të njëjtat të ardhura: ~CHF 18'500.
Një taksë shtesë mbi pasurinë për pronësinë e pasurive të paluajtshme, e vendosur në 18 nga 26 kantone. Në Kanton Zürich ajo është 0.05-0.30 % e vlerës tatimore në vit (pra CHF 400-2'400 për një pronë me vlerë 800'000 CHF). Në Kanton Bern është më e lartë — 0.5-1.5 ‰. Në Kanton Genf ekziston një tarifë progresive. Tetë kantone (ndër të tjera Zug, Schwyz, Nidwalden) nuk vendosin taksë të veçantë të pronës — tatimi aty është tashmë i përfshirë në tarifën e tatimit mbi pasurinë.
Gjatë blerjes së një prone, pothuajse të gjitha kantonet vendosin një taksë transferimi të pronës — zakonisht 1.0-3.3 % e çmimit të blerjes. Në Kanton Genf ajo është 3.0 %, në Zürich 0.0 % (e hequr që nga 2005), në Aargau 1.5 %, në Wallis 2.5 %. Për një blerje prej CHF 1.5 Mio., kjo përbën CHF 0-50'000, varësisht nga kantoni. Plus kostot e noterit dhe të regjistrit të tokës prej 0.5-1.5 % shtesë. Këto kosto njëherëshe duhet të merren parasysh në planifikimin e çmimit të blerjes.
Për të ardhura CHF 250'000, të martuarit kur ndryshojnë vendbanimin nga Zürich në Zug kursejnë rreth CHF 12'000 taksa vjetore — të grumbulluara për 10 vjet, kjo është CHF 120'000. Por çmimet e pronave në Zug janë 25-35 % më të larta se në qytetin e Zürich. Për një objekt 1.5-Mio., një shtesë prej 30 % nënkupton CHF 450'000 kosto shtesë. Atëherë amortizimi i kursimit tatimor zgjat ~37 vjet — zakonisht nuk është i arsyeshëm.
Tre leva pa ndryshim vendbanimi: paguani maksimalisht në shtyllën 3a (CHF 7'056 për të punësuarit në 2026, plotësisht e zbritshme — kursim tatimor CHF 1'400-2'500 varësisht nga norma margjinale e tatimit). Bëni blerje në shtyllën 2 (të zbritshme fiskalisht, max 2 vjet pensionim hipotekar paraprakisht). Shpërndani me qëllim kostot e rinovimit — riparimet që ruajnë vlerën janë plotësisht të zbritshme. Një pronar mesatar i banesës mund të kursejë CHF 4'000-8'000 në vit.