Sa kushton një shtëpi në kantonin e Zürichut në 2026?

Shtëpitë njëfamiljare në kantonin e Zürichut kushtojnë mesatarisht CHF 1.2–1.8 Mio. Në qytetin e Zürichut çmimet janë CHF 2–4 Mio., ndërsa në komunat më rurale nga CHF 800'000.

Sa është çmimi për metër katror në Zürich?

Në qytetin e Zürichut, çmimi mesatar për metër katror për banesa në pronësi është CHF 12'000–16'000. Zonat premium arrijnë CHF 18'000–25'000 për m².

A do të vazhdojnë të rriten çmimet e pasurive të paluajtshme në Zürich?

Po, çmimet në kantonin e Zürichut do të rriten edhe në 2026 me rreth 3–5%, pasi kërkesa tejkalon ofertën e kufizuar. Veçanërisht fort rriten komunat përgjatë linjave të S-Bahn.

Çmimet e pronave kantoni Zürich 2026: çmimet sipas komunës

Q: Cilat komuna të Zürichut janë më të lirat?

Komunat më të lira ndodhen në Weinland dhe Zürcher Oberland, si p.sh. Andelfingen, Flaach dhe Bauma. Këtu çmimet për metër katror për apartamente janë pjesërisht nën CHF 6'000.

Në kantonin Zürich një banesë në pronësi kushton në vitin 2026 në median rreth CHF 10'200 për m² (StWE, mesatare kantonale). Një shtëpi njëfamiljare është mesatarisht CHF 1.67 milionë (+3.1 % krahasuar me vitin e kaluar), një StWE CHF 970'000 (+3.2 %). Që nga viti 2019 çmimet janë rritur rreth 26–29 %. Diapazoni është i madh: Küsnacht prin me CHF 18'500/m² për shtëpi njëfamiljare, ndërsa Weinland-i i Andelfingenit fillon nga CHF 780'000 për shtëpinë. Kohëzgjatja mesatare e shpalljes është 42 ditë. Gjendja: mars 2026.

Sa kushton një shtëpi në kantonin Zürich 2026?

Shtëpitë njëfamiljare kushtojnë në median CHF 1.2–1.8 milionë, mesatarja kantonale është CHF 1.67 milionë (+3.1 % krahasuar me vitin e kaluar). Në qytetin Zürich paguhen CHF 2–4 milionë, në komunat më rurale çmimet fillojnë nga CHF 800'000. Pronësia e katit shkon nga CHF 500'000 deri 1.9 milionë, mesatarja është CHF 970'000 (+3.2 %).

Cilat komuna të Zürich-ut janë më të shtrenjtat?

Küsnacht (rrethi Meilen) është me një median të shtëpisë njëfamiljare prej CHF 3'800'000 respektivisht CHF 18'500/m² komuna më e shtrenjtë, e ndjekur nga Kilchberg (CHF 3'500'000) dhe Zollikon (CHF 3'400'000). Bregu i Artë – Küsnacht, Zollikon, Erlenbach, Herrliberg – arrin çmime mediane për shtëpi njëfamiljare prej CHF 3–5 milionë. Te banesat në pronësi prin gjithashtu Küsnacht me CHF 1'950'000 për 4.5 dhoma (CHF 18'000/m²).

Cilat komuna të Zürich-ut janë më të lirat?

Trüllikon në rrethin Andelfingen është me një median të shtëpisë njëfamiljare prej CHF 780'000 dhe një StWE me 4.5 dhoma nga CHF 480'000 komuna më e lirë. Weinland-i dominon radhët më të lira: Kleinandelfingen (CHF 820'000), Flaach (CHF 850'000) dhe Stammheim (CHF 870'000). Komuna si Illnau-Effretikon, Turbenthal, Andelfingen ose Bülach janë 30–50 % nën mesataren kantonale.

Sa i lartë është çmimi për metër katror sipas rrethit?

Çmimi i StWE për metër katror shkon nga CHF 15'800 në rrethin Meilen deri CHF 6'500 në Andelfingen. Pasojnë Horgen (CHF 14'200), Zürich (CHF 13'500) dhe Dietikon (CHF 10'800); më të lira janë Winterthur (CHF 8'000) dhe Affoltern (CHF 7'800). Tendencën më të fortë e tregon Bülach me +4.0 %, e ndjekur nga Uster (+3.8 %); Andelfingen rritet me +2.0 % më ngadalë.

A vazhdojnë të rriten çmimet e pronave në Zürich?

Po: Parashikimi 2025–2026 pret +3.0 % te EFH dhe +3.2 % te StWE, ndërsa vlerësimi i artikullit është +2–4 % për vitin 2026. Faktorët nxitës janë normat e ulëta të interesit (norma e referencës SARON 0.00 % që nga ulja e normës së SNB në qershor 2025), rritja e popullsisë prej +1.2–1.3 % në vit, mungesa e tokës së ndërtueshme dhe kostot e ndërtimit +15 % që nga viti 2020. Boshatisja te prona banesore është në nivelin 0.4 %.

Si del Zürich në krahasimin zviceran?

Zürich qëndron me Zug dhe Gjenevën në segmentin më të lartë. Qyteti Zürich arrin CHF 16'100/m² për shtëpi njëfamiljare dhe CHF 17'000/m² për StWE, pak prapa kantonit Zug me CHF 17'700 respektivisht CHF 17'100/m². Në Zug paguhet për m² rreth tre deri katërfishi i Jurës (CHF 4'500/m² shtëpi njëfamiljare). Aargau-Mitte (Aarau) dhe St. Gallen ofrojnë me CHF 7'200–7'600/m² korridorin më të mirë çmim-cilësi.