Nën CHF 250'000 nuk ia vlen ndarja — poshtë kësaj mbizotëron ngarkesa administrative. Të zakonshme janë 2–3 tranches, p.sh. Festhypothek plus SARON; përzierja sjell mesatarisht rreth 0.50 % avantazh interesi krahasuar me një Festhypothek të pastër. Rreziku më i madh është kurthi i tranches: nëse tranches te e njëjta bankë skadojnë në kohë të ndryshme (p.sh. 5V + 10V), jeni të lidhur deri në skadimin e më të gjatës. Rregull i thjeshtë: lini të gjitha tranches të skadojnë brenda 12–24 muajve, që në rinovim të ruani fuqi reale negociuese.
Nën CHF 250'000 nuk ia vlen ndarja — shumë e vogël, mbizotëron ngarkesa administrative. Midis CHF 250'000 dhe 600'000 janë të arsyeshme maksimumi 2 tranches (fikse + SARON), mbi CHF 600'000 tre tranches mund të diversifikojnë mirë rrezikun dhe koston. Çdo tranche duhet të jetë të paktën CHF 100'000–150'000, përndryshe kostot administrative dalin në disproporcion me dobinë.
Në shembullin e artikullit një Festhypothek 10-vjeçare prej CHF 800'000 me 1.75 % kushton rreth CHF 1'167/muaj, përkatësisht CHF 14'000/vit. Nëse ndahet në CHF 500'000 (5V fikse, 1.50 %) plus CHF 300'000 (SARON, 0.85 %), kostot ulen në CHF 838/muaj, përkatësisht CHF 10'050/vit. Përzierja sjell mesatarisht rreth 0.50 % avantazh interesi krahasuar me një Festhypothek të pastër.
Nëse tranches te e njëjta bankë skadojnë në kohë të ndryshme (p.sh. 5V + 10V), jeni të lidhur deri në skadimin e më të gjatës — Banka B zakonisht nuk pranon një Schuldbrief në rangun e 2-të. Pasoja: në rinovim banka nuk ka presion konkurrence dhe mund të kërkojë kushte deri në 0.3 % më të larta. Gjatë kohëzgjatjes paguani kështu lehtësisht CHF 10'000–30'000 më shumë se ç'duhet.
Rregulli i artë: lini të gjitha tranches të skadojnë brenda maksimumi 24 muajve — ideale është një dritare mbivendosjeje prej 12–24 muajsh. Shembull 5V + 6V në vend të 5V + 10V: të dyja skadojnë pothuajse njëkohësisht, kështu që mund të rinegocioni ose të ndërroni bankën. Kufizoni pjesën SARON në 30–50 % dhe merrni oferta krahasimi 12–18 muaj para skadimit.
Vorfälligkeitsentschädigung llogaritet nga borxhi i mbetur × diferenca e interesit × kohëzgjatja e mbetur. Shembull: CHF 500'000 hipotekë, 1.5 % diferencë interesi, 5 vjet kohëzgjatje e mbetur japin CHF 37'500. Në shumë kantone është e zbritshme si interes borxhi; në kantonin e Zürich në parim e mundur, për sa kohë lidhet me një rifinancim. Këto kosto duhet t'i përfshini në llogari.
Një Schuldbrief kushton në krijim rreth 1.5‰ të shumës së Schuldbrief plus tarifa noteriale. Dy Schuldbriefe të veçantë shkaktojnë rreth CHF 1'500 kosto shtesë, por bëjnë që çdo tranche të jetë e ndërrueshme veçmas te një bankë tjetër. Me vetëm një Schuldbrief, një ndërrim banke është i mundur vetëm kur skadojnë të gjitha tranches. Kostot shtesë mund të shpërblehen shumëfish në rast të një ndërrimi të mëvonshëm.