Distancat kufitare për bimë, pemë dhe gardhe: krahasim ndërmjet kantoneve

Nuk ekziston një distancë minimale e njëtrajtshme në të gjithë Zvicrën: Art. 688 ZGB ua delegon distancat konkrete kantoneve, kështu që të 26-tat kanë rregullat e veta në EG ZGB. Tipike janë 50–60 cm për shkurre të vogla dhe 4–8 m për pemë me trung të lartë — një pemë arre kërkon 8 m në Cyrih dhe Zug, ndërsa në St. Gallen vetëm 4 m për pemë frutore me trung të lartë. Edhe parashkrimi i të drejtës për heqje luhatet shumë: nga 1 vit deri në rreth 30 vjet ose aspak.

A vlen e njëjta distancë minimale për pemët në të gjithë Zvicrën?

Jo. Art. 688 ZGB ua lë shprehimisht distancat e hollësishme kantoneve, prandaj të 26-tat kanë rregullat e veta në EG ZGB. Për pemët me trung të lartë gama shtrihet nga 4 m deri në 8 m: arra/gështenja/plepi kërkojnë 8 m në Cyrih dhe Zug, 6 m në Aargau dhe Luzern, 5 m në Bern. Shkurret e vogla dhe pemët xhuxhe zakonisht qëndrojnë te 50–60 cm nga kufiri. Matet nga kufiri i parcelës deri në qendrën e trungut.

Kur parashkruhet e drejta për të hequr një pemë shumë afër kufirit?

Parashkrimi i së drejtës për heqje është shumë i ndryshëm sipas kantonit: Solothurn 3 vjet, Cyrih dhe Bern nga 5 vjet, Luzern 10 vjet, Obwalden 2 vjet, Uri 1 vit për shkurret. Aargau nuk ka afat ligjor (faktikisht rreth 30 vjet humbje e së drejtës), Zug që nga rishikimi i vitit 2016 nuk ka fare afat. Afati fillon me mbjelljen — në disa kantone si Aargau fillon sërish me ndryshimin e pronësisë. Edhe pas skadimit, prerja deri në lartësinë e lejuar mbetet e kërkueshme pa kufizim.

A mund t'i pres thjesht degët që varen mbi parcelën time?

Jo menjëherë. E drejta e prerjes (Kapprecht) sipas Art. 687 Abs. 1 ZGB është e drejtë federale dhe kërkon tri kushte: një dëmtim të konsiderueshëm të parcelës suaj (rënia e thjeshtë e gjetheve nuk mjafton), një kërkesë me shkrim me afat të arsyeshëm (rekomandohet me letër rekomande, zakonisht 30 deri në 90 ditë) dhe një prerje vetëm deri te kufiri i parcelës. Kush pret pa këto kushte rrezikon një padi për dëmshpërblim dhe, sipas rrethanave, një kallëzim penal për dëmtim sendi.

Çfarë roli luajnë rregulloret komunale për mbrojtjen e pemëve?

Rreth 200 komuna zvicerane — ndër to Cyrih, Bern, Basel, St. Gallen — i mbrojnë pemët nga një perimetër i caktuar trungu. Në qytetin e Cyrihut vlen që nga viti 2023 një mbrojtje gjithëpërfshirëse nga 100 cm perimetër trungu në 1 m lartësi (te shumëtrungorët nga 80 cm për trung, përkatësisht 120 cm shumë). E drejta e mbrojtjes së natyrës ka përparësi mbi të drejtën e fqinjësisë: një pemë e mbrojtur shpesh mbetet në vend, edhe nëse shkel distancën kantonale. Prerja pa leje kushton në Cyrih deri në CHF 40'000.

A duhet të shkoj në gjykatë — apo ka rrugë më të thjeshtë?

Në të gjitha kantonet, para një padie civile, është i detyrueshëm një procedurë pajtimi (Art. 197 ff. ZPO), zakonisht para Gjyqtarit të Paqes (Friedensrichter) ose Autoritetit të Pajtimit (Schlichtungsbehörde). Rreth 60 deri në 70 për qind të të gjitha rasteve zgjidhen këtu pa procedurë gjyqësore, kostot qëndrojnë zakonisht te CHF 100 deri 400. Vetëm kur nuk arrihet marrëveshje, vijon padia në Gjykatën e Rrethit (Bezirksgericht). E rëndësishme është korrespondenca paraprake me shkrim me paralajmërim dhe caktim afati.

Çfarë vlen për gardhet mes dy parcelave private?

Gardhet kanë pothuajse kudo rregulla të veta me distancë minimale (tipike 50 deri 60 cm) dhe kufizim lartësie. Në Cyrih gardhet duhet të jenë larg kufirit gjysmën e lartësisë së tyre, por të paktën 60 cm. Në Aargau ato kufizohen në zonat e ndërtimit në 1.80 m lartësi. Në Gjenevë vlen një shkallëzim sipas distancës: 2 m te 0.5 deri 2 m, 6 m te 2 deri 5 m, 12 m te 5 deri 10 m. Kush nuk e kufizon lartësinë në mënyrë të shprehur, duhet zakonisht të presë në dyfishin e distancës.