Çfarë përfshihet në due diligence gjatë blerjes së një prone?

Due diligence përfshin: ekstraktin e regjistrit të tokës, lejet e ndërtimit, përputhshmërinë me zonën, kadastrën e ndotjeve të vjetra, servitutet dhe të drejtat reale, dëshminë e sigurimit të ndërtesës dhe certifikatën energjetike (GEAK).

Si mund ta marr një ekstrakt të regjistrit të tokës?

Ekstraktin e regjistrit të tokës e porosisni te zyra kompetente e regjistrit të tokës e komunës. Në shumë kantone kjo është e mundur edhe online. Kostoja: CHF 20–50.

Çfarë janë servitutet dhe pse janë të rëndësishme?

Servitutet janë të drejta të palëve të treta të regjistruara në regjistrin e tokës mbi truallin tuaj, p.sh. të drejta kalimi, të drejta linjash ose ndalime ndërtimi. Ato mund ta kufizojnë ndjeshëm përdorimin dhe mbeten detyruese edhe pas blerjes.

A mund ta bëj vetë due diligence?

Kontrollet bazë mund t’i kryeni vetë. Në raste më komplekse – p.sh. bashkëpronësi sipas kateve me rregulla të veçanta ose përdorim komercial – rekomandohet një avokat i specializuar për pasuri të paluajtshme.

Due diligence për blerje prone: listë 2026

Due diligence para blerjes së shtëpisë: kontrolloni regjistrin, të drejtën e ndërtimit, ndotjet, servitutet dhe lejet në Zvicër.